三州家庭可獲免費三小時用電 需主動申請
2026 年 7 月 1 日
據美國媒體報導，中國公司在美國上市的股票市值損失一萬億美元之後，中國證券管理機構8月1日發表聲明，尋求與美國證券交易委員會（SEC）展開對話，以尋找解決問題的方法。 中國證券監督管理委員會解釋稱，最近對某些海外上市企業的調查是出於安全考量，並許諾證券監管機構將和其他部門加強聯繫，以提高透明度。 有跡象表明，北京當局已經對市場拋售產生了擔憂。最近官媒發表了一系列文章，表示拋售已經過頭。一些分析師估計和政府有關的基金已經出手救市。 在剛剛過去的周末，中國官媒《新華社》發布社論說，中國在海外股票上市問題上，能夠妥善處理開放和安全問題的平衡。中國證券監督管理委員會也強調了對中國資本市場的信心。 中國官方要求在外國上市的中國公司通過網路安全審核，以此加強了對私營企業的監管。 6月30日，滴滴出行不顧中國內部的反對，悄然在美國上市。此舉引發當局勒令下架該公司的手機App，並發起對該公司的調查。 美國管理機構一直要求中國公司改善風險披露。美國證券交易委員會主席Gary Gensler曾指示該機構，在批准中國公司在美國上市之前，中國公司需要披露更多信息。
據美國之音報導，專家預計，鄭州洪水災害和Delta變種病毒蔓延將為中國下半年的經濟增長帶來變數，中國官方將以寬鬆的貨幣政策挽救經濟。 日本野村證券周三（8月4日）把第3季度的中國GDP增長預期從原來的6.4%下調至5.1%，第4季度的增長預期從5.3%下調至4.4%。野村證券還把中國全年經濟增速從之前的8.9%下調到8.2%。 路透社引用野村證券的首席中國經濟分析師陸挺的話說，中國抗疫「零容忍」的方法，代價「越來越高」。陸挺認為，中國今年將保持穩定的利率政策，交替使用「定向緊縮」和「普遍寬鬆」的策略。 一些熟悉中國政策制定程序的人士表示，中國正在準備加大基礎建設開支，中國央行可能會採取溫和的寬鬆措施。寬鬆措施主要集中在財政刺激和政府債券發行，以及在第4季度下調銀行準備金率這幾個方面。 路透社本周對82家金融機構進行調查得到結果顯示，將近1/4的受訪者預期央行會在3個月內下調銀行準備金率。 香港渣打銀行、荷蘭國際集團、華僑銀行和保銀資產管理公司最近也暗示，（央行）可能會進一步降低存款準備金率，以減少企業借貸成本，防止第四季度GDP同比增速跌破底線。
據澳洲金融評論報導，由於維州和大悉尼地區的封鎖限制了消費，強勁的零售業增長戛然而止，但新車銷售卻意外爆紅。 在維州和新州的帶動下，6月份全澳零售額下降1.8%，部分抵消了4月和5月的增長，6月季度（4-6月）全澳零售額僅略微上升了0.8%。 國際清算銀行牛津經濟所的Sarah Hunter表示，7月份全澳零售額將錄得大幅下降，8月份可能只恢復部分。 但是，對新車的強勁需求（7月增長16%）是消費者支出中的一大亮點，新車的高價格支撐了本地上市汽車公司的收益。 由於低利率和聯邦政府推出的即時資產扣稅政策，推動了對四輪驅動和小型工具車（ute）的需求，新車價格在一年內提升了7.4%。 7月份新車銷售量也迅速上升。根據聯邦汽車工業協會的數據，7月份四輪驅動車的銷量同比猛增15%，輕型和重型商用車同比提升了37.8%。在政府的補貼下，新州的電動車銷量飆升260%，維州飆升191.1%。 豐田Hilux是目前最暢銷的車型，其次是福特Ranger、豐田Corolla和五十鈴Ute D-MAX。 聯邦證券（CommSec）的分析師Ryan Felsman說： 「儘管晶元短缺導致了全球新車供應挑戰，但在強勁的消費者需求支持下，汽車經銷商的利潤率仍然穩固。」 全澳最大的汽車經銷商集團Eagers Automotive ，在澳洲擁有約200個展廳和11%的新車市場，今年1-6月份的利潤達到創紀錄的2.186億澳元，去年同期只有4030萬澳元。 澳洲最大的四輪驅動零件和配件製造商ARB公司最近也報告說，2021財年的銷售收入為6.23億澳元，同比增長40%。 自疫情大流行開始以來，澳洲家庭已經儲蓄了超過1400億澳元的資金，準備在生活恢復正常時釋放出一股消費浪潮。 聯邦財長Josh Frydenberg表示，他希望家庭能利用這個儲蓄池增加商品和服務的支出，從而促進疫情後的經濟增長。 但是，由於封鎖繼續推遲消費，並削弱了消費者信心，讓人懷疑這些錢是否只是被添加到家庭財富中，而不是用於消費。 6月份，服裝和鞋類的支出下降了9.5%，其次是百貨公司（下降7%）和外出就餐（下降6%）。 從5月份開始，全國各地的封鎖對百貨商店的打擊最大（下降3.1%），而食品零售業則受益於封鎖，抵消了4月份的大幅下降。
據信使郵報報導，在昆州東南地區封鎖期間，昆州酒店和零售企業損失多達10億澳元，行業領袖呼籲政府擴大支持方案。 昆州政府周一（8月2日）宣布，為企業發放補助以減輕負擔。根據這項政策，年營業額超過7.5萬澳元、年度工資發放不超過1000萬澳元的企業可獲得一次性5000澳元補貼。 但是，昆州旅遊和工業委員會的首席執行官Daniel Gschwind表示，雖然5000澳元補貼對企業來說是一種激勵，但這筆錢維持不了多久。 自從COVID-19以來，昆州旅遊行業在全澳範圍內已經損失了820億澳元。 Gschwind表示，疫情以來旅遊業是最糟糕的，現在已經完全變成了災難性的。他說，「企業現在確實沒錢了，沒有收入進來，而成本不斷增加。」 零售業也直線下降，全國零售協會（NRA）說，早期的預測是，昆州封城延長至周日（8日），將使零售業營業額損失8億澳元。 NRA首席執行官Dominique Lamb說，「州政府和聯邦政府都需要對企業進一步支持，特別是如果目前的封鎖繼續延期的話。」 Lamb 稱，由於大型超市仍然能夠開業，爸爸媽媽式的小企業遭受的營業額損失不成比例。 餐館和餐飲業協會首席執行官Wes Lambert說，雖然災害付款和支持補助金很有幫助，但昆州政府需要複製新州的JobSaver計劃來幫助企業。 Lambert說：「延長目前的封鎖意味著整個餐廳、咖啡館和餐飲業的預訂和活動損失又增加了1.3億澳元。」 昆州工商會政策和宣傳部總經理Amanda Rohan表示，封鎖對商業界來說可能是災難性的，他們需要確定如何才能獲得財政幫助。 昆州政府還在為企業建立申請補助的系統，這意味著企業不得不等待長達兩周的時間，才能領到5000元補貼。 Rohan稱，三天的封鎖可能使企業損失高達65,000澳元——目前封鎖八天才補貼5000澳元，根本不夠。她說，「封鎖的影響遠遠超出疫情熱點地區。我們在封鎖期間調查的82%的企業稱，他們受到封城影響失去生意和訂單。超過60%的企業預計，封城導致的信心下降會長期影響他們的底線。」
據澳洲新聞網報導，新州那些在疫情期間被封鎖在家，掙扎著維持生計的家庭，現在可以申請高達1600澳元的能源賬單援助。 新州之前的能源賬戶支付援助（Energy Accounts Payments Assistance）每年最高金額為1200澳元，現在已經增加400元至1600澳元，以幫助那些因COVID-19病毒大流行和封鎖在經濟上受到打擊的家庭。 新州能源廳長Matt Kean說：「目前的COVID-19病毒爆發給一些家庭預算帶來了更大壓力，今年幾乎整個冬季，更多居民不得不待在家裡。」 Kean 表示，在這個困難時期，新州政府希望確保新州家庭不僅有充足的燈光照明，而且有足夠供暖，使家人安全、溫暖和舒適。 能源代金券通過新州服務局（Service NSW）提供，需要政府機構首先對申請人進行評估，以確保他們符合條件。 遇到短期財務危機的人士也可以申請這筆能源補貼代金券，代金券由政府直接寄給能源零售商，只能用於支付有欠費餘額的能源賬單，不能用於已關閉或已經付清的賬戶。 有需要者可以登錄新州服務局網站在線申請：
據新浪財經報導，今年以來，中國熱點城市樓市調控政策密集落地，其中，多地將新一輪樓市調控重點轉向了二手房市場，威力最大的要數二手房「官方定價」機制。 據中房網不完全統計，目前中國的熱點城市中至少已有深圳、西安、成都、三亞、東莞、無錫、寧波、紹興等八個城市建立或實施了二手房成交參考價機制，且調控效果初顯。 最先建立二手房成交參考價機制的城市是深圳。2月8日，深圳提出以二手住房網簽價格為基礎，參考周邊一手住房價格，發布了3595個住宅小區二手住房成交參考價格。 結果立竿見影，數據顯示，上半年，深圳全市二手房網簽套數30505套，同比下滑48.0%。其中，6月深圳二手房過戶2575套，同比下跌75%，這比2018年「730」調控新政出台後的市場還要低迷。 除了成交量大幅減少，深圳二手房價格也開始鬆動。根據易居研究院發布的數據，今年1月份深圳二手住房價格出現歷史最高點，達到72436元/平，隨著二手住房成交參考價制度的推進，二手房價格呈現下跌趨勢。到了6月，其價格為61500元/平，價格縮水15%。 相關業內人士指出，二手住房成交參考價制度的推進，成為今年二手房市場最重要的一項政策，意味著中國將迎來二手房強管控時代，「官方定價」而非市場定價將成為二手房交易的規則。
據realestate.com.au報導，周二（27日）聯邦反對黨領袖Anthony Albanese以比九年前高出一倍的價格，出售了悉尼內西區的一套三居室投資房。 這棟擁有鬱鬱蔥蔥的花園和現代內飾的Marrickville投資物業在拍賣前以235萬澳元售出，比Albanese和前妻2012年的購買價高出120萬澳元，也比地產中介本月早些時候制定的指導價格高出25萬澳元。 這個價格意味著Albanese在持有房產的9年里，每年賺取13.3萬澳元得資本增值。根據澳大利亞統計局的數據，這比澳大利亞全職員工的平均年收入高出約4.5萬澳元。 就在這套房產出售的前一天，澳洲工黨確認，在大選的選戰中，放棄取消負資產扣稅（negative gearing）的政策。 工黨領袖在從政期間積累了相當大的房產投資組合，記錄顯示他在悉尼和堪培拉擁有多處房產。 出售的這套投資房保存完好，為買家提供了兩層的生活空間，包括一個開放式的休息室和廚房空間。一樓的兩間卧室通向一個露台和一個草地花園。 Albanese的主要住所也在Marrickville，於2006年以99.75萬澳元購買，在2015年以117.5萬澳元購買了Dulwich Hill的一套複式公寓作為投資。 自從悉尼在上個月底進入封鎖狀態以來，Marrickville的房源已經枯竭。該區現在僅有7套房子在出售。
據太陽先驅報報導，6月季度（4-6月份）墨爾本的拍賣量繼續攀升，西北區的Taylors Lakes是表現最好的拍賣郊區，清盤率達到100%。 根據CoreLogic的季度拍賣市場回顧，在截至6月的三個月里，墨爾本共進行了13693場拍賣，總體清盤率為73.3%。 這個數字比3月季度的9065場和去年同季度的5369場有了很大的提高。 Reservoir是墨爾本最繁忙的拍賣郊區，有高達265套房屋被拍賣，但Taylors Lakes錄得最高的清盤率，所有35套房屋都被成功拍賣。 Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave和Dingley Village清盤率也超過90%的強勁郊區。 Ray White的負責人Peter Travlos說，Taylors Lakes的低房源和高周轉速度為這個「家庭友好」地區的高清盤率錦上添花。 Travlos說，「大多數搬到這裡的人都不想離開。有些銷售活動甚至在同一郵編的居民之間進行。人們看到這個郊區的價值，願意多付一點，這就造成需求和價格上漲。」 Travlos的辦公室 「在整個封鎖期間都在營業」，因為房產繼續出售，「比賣家的預期的價格能高出10萬澳元」。 Travlos先生透露，正常銷售周期已經從四周變成了三周，有些甚至在兩周內就售出了。 CoreLogic的報告還顯示，莫寧頓半島是墨爾本拍賣業績最好的外圍郊區，439套房屋中有80%被拍賣，其次是東區遠郊，1156次拍賣中錄得79.2%的成交率。 CoreLogic的研究主管Eliza Owen說，6月季度的結果反映了人們對 “遠離中央商務區”的地區的興趣。 最不成功的拍賣地區之一包括西區的Braybrook，24場拍賣僅錄得47.8%的清盤率。 墨爾本CBD市場（51.6%的清盤率）、Parkville（50%清盤率）和Southbank（53.3%清盤率）在6月季度也陷入困境，因為買家繼續將注意力轉移到中郊和遠郊。 Owen表示，墨爾本住房市場「在5次封鎖期都表現得更好」，持續幾天或幾周的快速鎖定，整體上不會對市場產生太大影響。即使需求和供應出現暫時下降，但下跌之後，往往會出現追漲殺跌的交易高潮。
據Domain網站報導，澳洲獨立屋和公寓的租金成本之間創紀錄的差距，正在為想攢錢置業的租客「打開一扇窗」。 Domain的新分析顯示，澳洲各首府城市的獨立屋和公寓租金之間的差距遠遠超過了十年前的水平。在全澳範圍內，獨立屋和公寓租金之間的差距現在是每周50澳元，獨立屋的每周租金中位數為477澳元，而公寓租金為每周427澳元。 十年前，這一差距只有5澳元。 Domain的研究和經濟主管Nicola Powell表示，巨大的差距意味著租客只要搬入公寓，要比租獨立屋節省更多錢。 Powell還認為，現在公寓投資回報率低下，投資者不太感興趣，而是把注意力放在獨立屋上，不會與首次購房者競爭公寓。這就給首次置業者提供進入市場的良機。她說，「如果租戶能夠搬入租金更便宜的公寓，他們就可以更快地儲蓄首付款購買一套自己的公寓。」 在各首府城市中，達爾文和堪培拉獨立屋和公寓之間的租金差距大大躍升，超過每周120澳元。2011年，這兩座城市兩種房型之間的租金差距分別只有30澳元和40澳元。 在悉尼，獨立屋和公寓的租金差距也在擴大，6月份兩者之間的差距為80澳元， 這幾乎是2011年45澳元差距的兩倍。 墨爾本獨立屋和公寓的租金差距從十年前的10澳元上升到65澳元。 布里斯班獨立屋和公寓的租金差距為50澳元，遠高於2011年的10澳元差距。 地產公司Barry Plant Victoria執行董事Mike McCarthy對市場前景很樂觀，他認為，對於那些想抄底撿便宜的人來說，這是一個進入市場的很好機會，但機會稍縱即逝。 McCarthy說：「在市場逐漸糾正之前，它提供了一個窗口。但隨著我們學會如何與COVID-19相處，以及我們重新開放國際邊界，這個窗口將關閉。」 McCarthy表示，當大量國際移民湧入，把澳大利亞作為一個更健康的居住地，這將促進內城區的公寓銷售。 Propertyology研究主管Simon Pressley則持較悲觀的觀點，他認為公寓租金可能需要五年時間才能從疫情影響中恢復。 他並警告，即使市場恢復了，公寓價格也可能保持在低水平，甚至下降。 Pressley 說，「我認為現在有很多人在考慮[購買公寓]……但他們應該問問自己，『如果我以55萬澳元買了一套公寓，但兩年後只值48萬澳元，我會有什麼感覺』？」「房價上漲的是獨立屋而不是公寓，這應該敲響警鐘。」
據雅虎財經消息，西太平洋銀行研究所的一份研究報告發現，超過四分之一（26%）的受調房主打算將手上較大的房產賣掉，換居較小的房產，意味著未來市場房源將增加。 西太銀行的房貸總經理Anthony Hughes表示，這一結果對買家來說是一個令人鼓舞的好消息。儘管目前的市場購買意願有所減弱，但擁有房產仍然是澳洲人想要實現的澳洲夢。隨著出售房產的人增多，市場房源增加將抑制房價上漲。 報告根據房主反饋，預測了各州/行政區未來上市量將增加的郊區。這些郊區為房產買家提供了廣泛的選擇，可滿足購房者自疫情爆發以來不斷改變的購房偏好。 Hughes表示，悉尼購房者的首選是擁有後院的房產以及更加輕鬆的生活方式，比如交通方便，有當地的購物和公園。理想的郊區包括：Avalon Beach，Newport，Mona Vale，Warriewood，Palm Beach 報告發現，墨爾本買家對獨立房的需求最旺，特別是對更年輕的買家來說，更有可能選擇附近有咖啡館、餐館和休閑設施的房產，而換居住小房的買家可能會選擇濱海生活方式。理想的郊區包括：Pakenham，Frankston North，Brunswick East，Carrum Downs，Bentleigh。
