吴建豪再婚！与日本创作歌手荒卷绘美登记结婚，经纪公司正式证实
2026 年 6 月 30 日
据美国媒体报导，中国公司在美国上市的股票市值损失一万亿美元之后，中国证券管理机构8月1日发表声明，寻求与美国证券交易委员会（SEC）展开对话，以寻找解决问题的方法。 中国证券监督管理委员会解释称，最近对某些海外上市企业的调查是出于安全考量，并许诺证券监管机构将和其他部门加强联系，以提高透明度。 有迹象表明，北京当局已经对市场抛售产生了担忧。最近官媒发表了一系列文章，表示抛售已经过头。一些分析师估计和政府有关的基金已经出手救市。 在刚刚过去的周末，中国官媒《新华社》发布社论说，中国在海外股票上市问题上，能够妥善处理开放和安全问题的平衡。中国证券监督管理委员会也强调了对中国资本市场的信心。 中国官方要求在外国上市的中国公司通过网络安全审核，以此加强了对私营企业的监管。 6月30日，滴滴出行不顾中国内部的反对，悄然在美国上市。此举引发当局勒令下架该公司的手机App，并发起对该公司的调查。 美国管理机构一直要求中国公司改善风险披露。美国证券交易委员会主席Gary Gensler曾指示该机构，在批准中国公司在美国上市之前，中国公司需要披露更多信息。
据美国之音报导，专家预计，郑州洪水灾害和Delta变种病毒蔓延将为中国下半年的经济增长带来变数，中国官方将以宽松的货币政策挽救经济。 日本野村证券周三（8月4日）把第3季度的中国GDP增长预期从原来的6.4%下调至5.1%，第4季度的增长预期从5.3%下调至4.4%。野村证券还把中国全年经济增速从之前的8.9%下调到8.2%。 路透社引用野村证券的首席中国经济分析师陆挺的话说，中国抗疫“零容忍”的方法，代价“越来越高”。陆挺认为，中国今年将保持稳定的利率政策，交替使用“定向紧缩”和“普遍宽松”的策略。 一些熟悉中国政策制定程序的人士表示，中国正在准备加大基础建设开支，中国央行可能会采取温和的宽松措施。宽松措施主要集中在财政刺激和政府债券发行，以及在第4季度下调银行准备金率这几个方面。 路透社本周对82家金融机构进行调查得到结果显示，将近1/4的受访者预期央行会在3个月内下调银行准备金率。 香港渣打银行、荷兰国际集团、华侨银行和保银资产管理公司最近也暗示，（央行）可能会进一步降低存款准备金率，以减少企业借贷成本，防止第四季度GDP同比增速跌破底线。
据澳洲金融评论报导，由于维州和大悉尼地区的封锁限制了消费，强劲的零售业增长戛然而止，但新车销售却意外爆红。 在维州和新州的带动下，6月份全澳零售额下降1.8%，部分抵消了4月和5月的增长，6月季度（4-6月）全澳零售额仅略微上升了0.8%。 国际清算银行牛津经济所的Sarah Hunter表示，7月份全澳零售额将录得大幅下降，8月份可能只恢复部分。 但是，对新车的强劲需求（7月增长16%）是消费者支出中的一大亮点，新车的高价格支撑了本地上市汽车公司的收益。 由于低利率和联邦政府推出的即时资产扣税政策，推动了对四轮驱动和小型工具车（ute）的需求，新车价格在一年内提升了7.4%。 7月份新车销售量也迅速上升。根据联邦汽车工业协会的数据，7月份四轮驱动车的销量同比猛增15%，轻型和重型商用车同比提升了37.8%。在政府的补贴下，新州的电动车销量飙升260%，维州飙升191.1%。 丰田Hilux是目前最畅销的车型，其次是福特Ranger、丰田Corolla和五十铃Ute D-MAX。 联邦证券（CommSec）的分析师Ryan Felsman说： “尽管芯片短缺导致了全球新车供应挑战，但在强劲的消费者需求支持下，汽车经销商的利润率仍然稳固。” 全澳最大的汽车经销商集团Eagers Automotive ，在澳洲拥有约200个展厅和11%的新车市场，今年1-6月份的利润达到创纪录的2.186亿澳元，去年同期只有4030万澳元。 澳洲最大的四轮驱动零件和配件制造商ARB公司最近也报告说，2021财年的销售收入为6.23亿澳元，同比增长40%。 自疫情大流行开始以来，澳洲家庭已经储蓄了超过1400亿澳元的资金，准备在生活恢复正常时释放出一股消费浪潮。 联邦财长Josh Frydenberg表示，他希望家庭能利用这个储蓄池增加商品和服务的支出，从而促进疫情后的经济增长。 但是，由于封锁继续推迟消费，并削弱了消费者信心，让人怀疑这些钱是否只是被添加到家庭财富中，而不是用于消费。 6月份，服装和鞋类的支出下降了9.5%，其次是百货公司（下降7%）和外出就餐（下降6%）。 从5月份开始，全国各地的封锁对百货商店的打击最大（下降3.1%），而食品零售业则受益于封锁，抵消了4月份的大幅下降。
据信使邮报报导，在昆州东南地区封锁期间，昆州酒店和零售企业损失多达10亿澳元，行业领袖呼吁政府扩大支持方案。 昆州政府周一（8月2日）宣布，为企业发放补助以减轻负担。根据这项政策，年营业额超过7.5万澳元、年度工资发放不超过1000万澳元的企业可获得一次性5000澳元补贴。 但是，昆州旅游和工业委员会的首席执行官Daniel Gschwind表示，虽然5000澳元补贴对企业来说是一种激励，但这笔钱维持不了多久。 自从COVID-19以来，昆州旅游行业在全澳范围内已经损失了820亿澳元。 Gschwind表示，疫情以来旅游业是最糟糕的，现在已经完全变成了灾难性的。他说，“企业现在确实没钱了，没有收入进来，而成本不断增加。” 零售业也直线下降，全国零售协会（NRA）说，早期的预测是，昆州封城延长至周日（8日），将使零售业营业额损失8亿澳元。 NRA首席执行官Dominique Lamb说，“州政府和联邦政府都需要对企业进一步支持，特别是如果目前的封锁继续延期的话。” Lamb 称，由于大型超市仍然能够开业，爸爸妈妈式的小企业遭受的营业额损失不成比例。 餐馆和餐饮业协会首席执行官Wes Lambert说，虽然灾害付款和支持补助金很有帮助，但昆州政府需要复制新州的JobSaver计划来帮助企业。 Lambert说：“延长目前的封锁意味着整个餐厅、咖啡馆和餐饮业的预订和活动损失又增加了1.3亿澳元。” 昆州工商会政策和宣传部总经理Amanda Rohan表示，封锁对商业界来说可能是灾难性的，他们需要确定如何才能获得财政帮助。 昆州政府还在为企业建立申请补助的系统，这意味着企业不得不等待长达两周的时间，才能领到5000元补贴。 Rohan称，三天的封锁可能使企业损失高达65,000澳元——目前封锁八天才补贴5000澳元，根本不够。她说，“封锁的影响远远超出疫情热点地区。我们在封锁期间调查的82%的企业称，他们受到封城影响失去生意和订单。超过60%的企业预计，封城导致的信心下降会长期影响他们的底线。”
据澳洲新闻网报导，新州那些在疫情期间被封锁在家，挣扎着维持生计的家庭，现在可以申请高达1600澳元的能源账单援助。 新州之前的能源账户支付援助（Energy Accounts Payments Assistance）每年最高金额为1200澳元，现在已经增加400元至1600澳元，以帮助那些因COVID-19病毒大流行和封锁在经济上受到打击的家庭。 新州能源厅长Matt Kean说：“目前的COVID-19病毒爆发给一些家庭预算带来了更大压力，今年几乎整个冬季，更多居民不得不待在家里。” Kean 表示，在这个困难时期，新州政府希望确保新州家庭不仅有充足的灯光照明，而且有足够供暖，使家人安全、温暖和舒适。 能源代金券通过新州服务局（Service NSW）提供，需要政府机构首先对申请人进行评估，以确保他们符合条件。 遇到短期财务危机的人士也可以申请这笔能源补贴代金券，代金券由政府直接寄给能源零售商，只能用于支付有欠费余额的能源账单，不能用于已关闭或已经付清的账户。 有需要者可以登录新州服务局网站在线申请：
据新浪财经报导，今年以来，中国热点城市楼市调控政策密集落地，其中，多地将新一轮楼市调控重点转向了二手房市场，威力最大的要数二手房“官方定价”机制。 据中房网不完全统计，目前中国的热点城市中至少已有深圳、西安、成都、三亚、东莞、无锡、宁波、绍兴等八个城市建立或实施了二手房成交参考价机制，且调控效果初显。 最先建立二手房成交参考价机制的城市是深圳。2月8日，深圳提出以二手住房网签价格为基础，参考周边一手住房价格，发布了3595个住宅小区二手住房成交参考价格。 结果立竿见影，数据显示，上半年，深圳全市二手房网签套数30505套，同比下滑48.0%。其中，6月深圳二手房过户2575套，同比下跌75%，这比2018年“730”调控新政出台后的市场还要低迷。 除了成交量大幅减少，深圳二手房价格也开始松动。根据易居研究院发布的数据，今年1月份深圳二手住房价格出现历史最高点，达到72436元/平，随着二手住房成交参考价制度的推进，二手房价格呈现下跌趋势。到了6月，其价格为61500元/平，价格缩水15%。 相关业内人士指出，二手住房成交参考价制度的推进，成为今年二手房市场最重要的一项政策，意味着中国将迎来二手房强管控时代，“官方定价”而非市场定价将成为二手房交易的规则。
据realestate.com.au报导，周二（27日）联邦反对党领袖Anthony Albanese以比九年前高出一倍的价格，出售了悉尼内西区的一套三居室投资房。 这栋拥有郁郁葱葱的花园和现代内饰的Marrickville投资物业在拍卖前以235万澳元售出，比Albanese和前妻2012年的购买价高出120万澳元，也比地产中介本月早些时候制定的指导价格高出25万澳元。 这个价格意味着Albanese在持有房产的9年里，每年赚取13.3万澳元得资本增值。根据澳大利亚统计局的数据，这比澳大利亚全职员工的平均年收入高出约4.5万澳元。 就在这套房产出售的前一天，澳洲工党确认，在大选的选战中，放弃取消负资产扣税（negative gearing）的政策。 工党领袖在从政期间积累了相当大的房产投资组合，记录显示他在悉尼和堪培拉拥有多处房产。 出售的这套投资房保存完好，为买家提供了两层的生活空间，包括一个开放式的休息室和厨房空间。一楼的两间卧室通向一个露台和一个草地花园。 Albanese的主要住所也在Marrickville，于2006年以99.75万澳元购买，在2015年以117.5万澳元购买了Dulwich Hill的一套复式公寓作为投资。 自从悉尼在上个月底进入封锁状态以来，Marrickville的房源已经枯竭。该区现在仅有7套房子在出售。
据太阳先驱报报导，6月季度（4-6月份）墨尔本的拍卖量继续攀升，西北区的Taylors Lakes是表现最好的拍卖郊区，清盘率达到100%。 根据CoreLogic的季度拍卖市场回顾，在截至6月的三个月里，墨尔本共进行了13693场拍卖，总体清盘率为73.3%。 这个数字比3月季度的9065场和去年同季度的5369场有了很大的提高。 Reservoir是墨尔本最繁忙的拍卖郊区，有高达265套房屋被拍卖，但Taylors Lakes录得最高的清盘率，所有35套房屋都被成功拍卖。 Gladstone Park、Westmeadows、Mulgrave和Dingley Village清盘率也超过90%的强劲郊区。 Ray White的负责人Peter Travlos说，Taylors Lakes的低房源和高周转速度为这个“家庭友好”地区的高清盘率锦上添花。 Travlos说，“大多数搬到这里的人都不想离开。有些销售活动甚至在同一邮编的居民之间进行。人们看到这个郊区的价值，愿意多付一点，这就造成需求和价格上涨。” Travlos的办公室 “在整个封锁期间都在营业”，因为房产继续出售，“比卖家的预期的价格能高出10万澳元”。 Travlos先生透露，正常销售周期已经从四周变成了三周，有些甚至在两周内就售出了。 CoreLogic的报告还显示，莫宁顿半岛是墨尔本拍卖业绩最好的外围郊区，439套房屋中有80%被拍卖，其次是东区远郊，1156次拍卖中录得79.2%的成交率。 CoreLogic的研究主管Eliza Owen说，6月季度的结果反映了人们对 “远离中央商务区”的地区的兴趣。 最不成功的拍卖地区之一包括西区的Braybrook，24场拍卖仅录得47.8%的清盘率。 墨尔本CBD市场（51.6%的清盘率）、Parkville（50%清盘率）和Southbank（53.3%清盘率）在6月季度也陷入困境，因为买家继续将注意力转移到中郊和远郊。 Owen表示，墨尔本住房市场“在5次封锁期都表现得更好”，持续几天或几周的快速锁定，整体上不会对市场产生太大影响。即使需求和供应出现暂时下降，但下跌之后，往往会出现追涨杀跌的交易高潮。
据Domain网站报导，澳洲独立屋和公寓的租金成本之间创纪录的差距，正在为想攒钱置业的租客“打开一扇窗”。 Domain的新分析显示，澳洲各首府城市的独立屋和公寓租金之间的差距远远超过了十年前的水平。在全澳范围内，独立屋和公寓租金之间的差距现在是每周50澳元，独立屋的每周租金中位数为477澳元，而公寓租金为每周427澳元。 十年前，这一差距只有5澳元。 Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示，巨大的差距意味着租客只要搬入公寓，要比租独立屋节省更多钱。 Powell还认为，现在公寓投资回报率低下，投资者不太感兴趣，而是把注意力放在独立屋上，不会与首次购房者竞争公寓。这就给首次置业者提供进入市场的良机。她说，“如果租户能够搬入租金更便宜的公寓，他们就可以更快地储蓄首付款购买一套自己的公寓。” 在各首府城市中，达尔文和堪培拉独立屋和公寓之间的租金差距大大跃升，超过每周120澳元。2011年，这两座城市两种房型之间的租金差距分别只有30澳元和40澳元。 在悉尼，独立屋和公寓的租金差距也在扩大，6月份两者之间的差距为80澳元， 这几乎是2011年45澳元差距的两倍。 墨尔本独立屋和公寓的租金差距从十年前的10澳元上升到65澳元。 布里斯班独立屋和公寓的租金差距为50澳元，远高于2011年的10澳元差距。 地产公司Barry Plant Victoria执行董事Mike McCarthy对市场前景很乐观，他认为，对于那些想抄底捡便宜的人来说，这是一个进入市场的很好机会，但机会稍纵即逝。 McCarthy说：“在市场逐渐纠正之前，它提供了一个窗口。但随着我们学会如何与COVID-19相处，以及我们重新开放国际边界，这个窗口将关闭。” McCarthy表示，当大量国际移民涌入，把澳大利亚作为一个更健康的居住地，这将促进内城区的公寓销售。 Propertyology研究主管Simon Pressley则持较悲观的观点，他认为公寓租金可能需要五年时间才能从疫情影响中恢复。 他并警告，即使市场恢复了，公寓价格也可能保持在低水平，甚至下降。 Pressley 说，“我认为现在有很多人在考虑[购买公寓]……但他们应该问问自己，‘如果我以55万澳元买了一套公寓，但两年后只值48万澳元，我会有什么感觉’？”“房价上涨的是独立屋而不是公寓，这应该敲响警钟。”
据雅虎财经消息，西太平洋银行研究所的一份研究报告发现，超过四分之一（26%）的受调房主打算将手上较大的房产卖掉，换居较小的房产，意味着未来市场房源将增加。 西太银行的房贷总经理Anthony Hughes表示，这一结果对买家来说是一个令人鼓舞的好消息。尽管目前的市场购买意愿有所减弱，但拥有房产仍然是澳洲人想要实现的澳洲梦。随着出售房产的人增多，市场房源增加将抑制房价上涨。 报告根据房主反馈，预测了各州/行政区未来上市量将增加的郊区。这些郊区为房产买家提供了广泛的选择，可满足购房者自疫情爆发以来不断改变的购房偏好。 Hughes表示，悉尼购房者的首选是拥有后院的房产以及更加轻松的生活方式，比如交通方便，有当地的购物和公园。理想的郊区包括：Avalon Beach，Newport，Mona Vale，Warriewood，Palm Beach 报告发现，墨尔本买家对独立房的需求最旺，特别是对更年轻的买家来说，更有可能选择附近有咖啡馆、餐馆和休闲设施的房产，而换居住小房的买家可能会选择滨海生活方式。理想的郊区包括：Pakenham，Frankston North，Brunswick East，Carrum Downs，Bentleigh。
