江西一木杆安84個攝像頭 村幹部稱僅1個正常運行
2026 年 9 月 21 日
据信使邮报报导，比特币本周反弹至50,000美元（69,185澳元），对于在最近一次抛售期间对比特币下了大赌注的澳大利亚富人投资者来说，这意味着解脱，但也引发了新一轮的投机热潮。 在最近的市场波动中，比特币再次显示出其从低谷中反弹的能力。比特币在去年3月的股灾后跌破8000美元。随后，它在今年4月份飙升至突破60000美元大关，然后今年7月份再跌至28000美元，本周又再次反弹，达到50000美元。 在澳大利亚最大的数字货币交易所之一Swyftx，其战略合作伙伴关系负责人Tommy Honan说：“我们在最近一个月的抛售中看到很多富有的投资者进入市场并挖走了头寸。” 尽管经济学家纳Nassim Taleb等市场影响人士对比特币持怀疑态度，并将其描述为“一文不值”，但富有的投资者仍热衷于不错过这个可能带来暴利的新资产类别。 无论比特币是否值钱，市场数据显示，来自富裕投资者的资金源源不断的流入加密货币。Honan说：“我们看到高净值投资者首先进入比特币、以太坊和最近的Cardano，之后他们会转入较小的加密货币交易获利。” Pitcher Partners的金融顾问Sue Dahn认为，FOMO（害怕错过）是资金流向加密货币的一个关键因素。 Professional Wealth的Doug Turek说，“我们认为加密货币正处于贪婪的浪潮中，而持有黄金是基于避险的心理。在这种情况下，黄金可以成为这些投资者的理性选择。” 有一点是明确的：无论前景如何，加密货币在最近一段时间正在吸引更多的主流玩家。投资银行高盛(Goldman Sachs)正在制定基准，它已经开设了一个加密货币交易台，高盛的竞争对手花旗(Citi)预计在不久的将来也会有类似的交易平台。 Jeff Yew经营着Monochrome资产管理公司，该公司提供比特币基金投资。根据Yew的说法，澳大利亚本地财富顾问对比特币的咨询在过去一个月里增加了一倍。高净值客户对比特币持有越来越开放的态度。
据信使邮报报导，昆州一个著名的地产家族计划在布里斯班北部建造一个价值2900万澳元的购物中心，预计明年开工。该购物中心将拥有15家特色商店和一个大超市，在施工期间和完工后将创造290个新就业机会。 拟议中的Joyner Central购物中心位于Young’s Crossing Road和Gordon’s Crossing Road East的拐角处，如果获得Moreton Bay地区市政厅的开发批准，预计于2023年完工。 该购物中心由Lancini地产集团开发，还将有275个免费停车位，露天餐饮选择和医疗、健康和保健服务。 董事会还批准了一个新的3800平方米的全线超市，并提供停车购买和线上订货、线下领取服务。 Lancini家族在整个昆州开发购物中心已有40年的历史。 执行主席Laurence Lancini表示，Joyner Central购物中心开发项目的首要任务，是满足当地社区当前和未来的服务需求。 Lancini说：我们在昆州拥有并经营购物中心，我们是这些购物中心所在社区的重要组成部分，Joyner Central的开发也不会例外。“ 作为社区咨询的一部分，Lancini地产集团鼓励Joyner当地居民通过填写他们的社区意见表，分享他们希望看到哪些专卖店类型，以及他们希望该购物中心的公共空间具有哪些特征。 Lancini说，“我们正大力投资，为顾客创造一个充满活力的社区空间，一个温馨的购物体验。当地人可以在这里见面、社交和方便的购买他们的日常生活所需。”
中国第二大电信商“中国电信”（China Telecom）被纽交所摘牌后，于8月20日正式在上海证券交易所上市，交易两日连续跌停，该公司市值蒸发逾900亿元人民币，并引发市场广泛关注。 据《每日经济新闻》报导，中国电信8月20日上市首日，中盘中差点破发，但临近午间时，大量资金突然涌入，触发盘中停牌；午后股价继续大涨，一度触及涨停，最终报6.11元，收涨34.88%，换手率达67.14%，全日成交201.1亿元（人民币，下同），位居A股成交额之首。 但上市第二个交易日（8月23日），中国电信股价开盘就遭到跌停。上市第三个交易日（8月24日），该股再次一字跌停，跌幅10%，价格来到4.95元/股，较该公司发行价4.53元相比，仅高出9.2%。总市值4157亿元。 两日跌停下，中国电信的市值蒸发已经超过900亿元。 中国电信8月24日做出回应称，上市公司不能左右公司股价，公司还是努力提升公司透明度和投资者做好沟通，并称市场是买卖多空双方博弈，呼吁投资者应理性看待市场走势。 中国电信还表示，公司对股价非常关注，一方面有“绿鞋机制”，如果股价跌破发行价，则会采取行动，此外还有一系列稳定A股股价的预案举措。 绿鞋机制也称绿鞋期权，是指根据中国证监会2006年颁布的《证券发行与承销管理办法》第48条规定。通俗来讲，新股上市后的30个自然日内，当新股破发时，承销商将利用“绿鞋机制”募集的资金买入股票，维护投资者权益；当股价出现大幅上涨时，发行人增发15%的股份给事先申购的投资者，增加市场供给。 投资者已经集体炸锅了，“这是什么情况，也太坑了吧，一首凉凉送给大家”，“真刺激，上车就被按在地上打”， “韭菜割的好欢乐啊”。不少股民感叹前所未有，还有股民直呼电信“诈骗”，并要求退钱。
据澳洲新闻网报导，一份新报告表明，尽管舒适退休是每个澳大利亚人的目标，但物价上涨后带动生活成本上升，对退休人员打击巨大。 根据澳大利亚养老基金协会（ASFA）的最新退休标准，现在一个舒适的退休生活需要夫妻每年收入63,352澳元，单身44,818澳元。这两个数字在6月季度分别上升了0.8%和0.9%，主要因为一些基本生活费用价格增涨，比如水果上涨4.7%，蔬菜上涨5.5%，私人医疗保险费上涨2.7%。 ASFA首席执行官Martin Fahy表示，退休人员的生活费用正加速上涨，因为他们的需要与更广泛的人群不同，他们尤其需要最基本的东西–食品、汽油、健康保险等等。而低通货膨胀或价格下降的领域，如幼托服务、教育、家用电器和服装，退休人员用不着这些利益。 ASFA发现，在过去12个月里，汽油价格跃升了27.3%，医疗和医院服务上涨了6.7%。 退休人员还面临着高额的老年护理和医疗保健费用，这两项费用价格涨幅都超过了正常的通货膨胀。 Fahy博士说：“这两项支出对退休人士来说必不可少，毕竟我们不希望过上我们祖父母那样的退休生活。” Fahy博士认为，不少年轻人未来的退休生活将受到去年养老金提前提取计划的影响，该计划使100万澳大利亚人的养老金账户清零。 在该计划中提前支取的380亿澳元养老金长期成本约1000亿澳元，因为这些钱将不能在养老基金中增长，而且提取的人错过了自2020年中期以来股市的强劲复苏。 金融策略师Theo Marinis表示，澳大利亚目前3.8%的年通货膨胀率 “低估了实际生活成本”增长。 然而，Marinis也承认，因为封城，人们没有那么多消费选择，甚至无法去其它州，因此大多数人过得还不错。 Marinis认为，对许多澳洲夫妇来说，每年超过5万澳元的退休收入是可以实现的，因为政府支付的养老金福利约3.4万澳元，如果夫妇俩养老金账户余额加起来接近40万元，可以从养老金账户中获得额外的2万元，这就差不多能舒适的退休了。 即使退休金账户余额很少的人，Marinis说，也可以通过政府的养老金贷款计划，实现每周约1000澳元的收入。 养老金贷款是一种反向抵押贷款，提供比养老金福利多50%的资金，所以退休人士可以从Centrelink获得每年51,000澳元收入，当然这侵蚀了他们的房屋产权。
据悉尼晨锋报报导，澳大利亚初创企业的存活率创下十年新低，但疫情期间澳洲人的创业热忱空前高涨，初创企业数量刷新纪录。 澳洲统计局的数据显示，2017年的初创公司到上财政年度末（今年6月30日）仍在运营的只有52%，存活概率就像扔硬币一样。但在过去10年里，初创公司四年存活率没有低于60%的。 最新数据还显示，尽管疫情很闹心，但澳洲正处于创纪录的商业繁荣之中。去年有277,700家企业关闭，但有365,000家新公司成立。 增长最多的是堪培拉，新企业激增5.8%，总数达到31,500家；在新州，这个数字跳升4％，达到817,600家；在维州，有3.9％的增长，达到655,400家。 澳洲华人企业家有很多成功的创业故事。（公有领域图片） 联邦证券（CommSec）首席经济学家Craig James表示，这些新企业未来几年的生存对劳动力市场至关重要。 “这个数据反映了在疫情封锁中，更多的澳大利亚人决定追随他们的梦想，创办自己的公司，”James说，“近70万家新企业雇佣了1至4人，这些小型企业的数量一直在飙升。” 小雇主增加了15.2%，其中在线业务、送货服务和社会援助服务大幅跃升。 生存机会最低的行业是运输、邮政和仓储业，在2017年新创的企业中，只有39%在2021年6月继续经营。 其他更可能倒闭的行业包括信息媒体和电信、行政和支持服务、公共管理和安全，以及教育和培训。 表现最好的行业是医疗保健和社会援助，66%的企业保持营业，其次是农业、林业和渔业以及租赁、出租和房地产服务。 德勤经济研究所（Deloitte Access Economics）合伙人Chris Richardson表示，联邦政府的支持大大提升了新创企业的存活率，否则它们倒闭关门的情况要比现在远远恶化。2017年启动的初创企业存活率最大降幅是在2020年之前的12个月，从76%降至60%。 Richardson说，“Delta病毒现在正以更快的速度杀死企业。[政府]的紧急措施……比以前少了，对企业的关注也少了。” 数据显示，更多澳洲人在疫情期间利用机会创业，成为承包商。 小企业和家庭企业监察员Bruce Billson说，“企业家们都知道成功是一个挑战，企业的存活率令人唏嘘。这就是为什么我们应该永远为选择这条道路的有进取心的人们祝贺。” 虽然Billson对未来感到乐观，但他也警告，COVID-19封锁对小企业和家庭企业具有破坏性。 Billson说：“小企业在封城限制下首当其冲，许多企业正耗尽他们的财政和情感资源。小企业不是一个你可以随时打开和关闭的电灯开关。” 澳大利亚小企业组织理事会临时首席执行官Alexi Boyd也说，数据变化很快，很难做出长期预测。“我们听到的反馈是，小企业的一切都被搁置了。他们不知道何时重新开张或交易，无法做出商业决定。”
据澳新社消息，澳洲超市巨头Woolworths周四（26日）公布全年财报显示，Woolworths的净利润跃升至20.7亿澳元，增长了77.8%。公布亮眼业绩后，Woolworths随即开启了潇洒的“撒钱模式”，宣布回购20亿澳元的股票回馈投资者，同时将其年终股息派发提高14.5%。 Woolworths 出色的经营业绩受益于最近全澳各地、特别是新州的一连串封锁，家庭购买大量食物填充他们的食品柜并减少外出就餐，刺激了对食品杂货的需求。同时曾经亏损的Big W连锁店扭亏为盈，收益飙升，使Woolworths有足够的实力挥洒现金 。 然而，由于COVID安全措施导致超市运营成本增加，封城对Big W强劲的销售和利润轨迹产生负面影响，从而抵消了部分利润。 Woolworths决定以更多的股息和股票回购来回报投资者。Woolworths此前曾表示将回购17亿至20亿澳元的股票，周四宣布实际回购额达到了该区间范围的上限。 除了Woolworths外，还有多家企业宣布在这个财季进行大规模的股票回购，这一数字迅速接近500亿澳元。股票回购是上市公司用“真金白银”给自己“投票”，传达出公司业绩稳健、现金流充裕、价值低估等多重信息，有利于增强投资者对公司的信心。 在回购的同时，Woolworths宣布将其最终股息提高14.5%，达到每股55分，并在10月8日支付。 7月份新财年以后，Woolworths的开局也很强劲，其在澳洲的旗舰超市前八周的销售额增长了4.5%，领先于市场增长。 Woolworths首席执行官Brad Banducci说：“Covid的持续影响使得2022财年的前八周的食品销售增长强劲，但对BIG W产生了负面影响，商店面临一些经营条件的限制。” COVID安全成本再次增加，在前八周，Woolworths集团用于确保Covid安全的成本约为4100万澳元，占销售额的0.5%。 但食品销售正在发力，好于预期，因为家庭正处于封锁状态。 Banducci补充说：“虽然我们期望在2022财年继续取得良好的进展，但商业环境仍然非常不确定。”
据太阳先驱报报导，联邦政府周三（25日）公布了一项针对企业的新纾困计划，为企业送来“救命钱”。中小企业将获得由政府担保的商业贷款，以缓解疫情带来的现金压力。 在这项价值2.5亿澳元的中小企业经济“输血”计划中，所有营业额低于2.5亿澳元的企业都能够获得政府担保的高达500万澳元的低利率贷款，帮助企业进行债务再融资和新投资。 企业可以在两年之内不用偿还这笔贷款，政府担保每笔贷款的80%。 财长Josh Frydenberg说：“该计划使贷款银行为中小企业提供更便宜的信贷，使更多可以存活的中小企业获得重要的额外资金，度过这场危机，恢复元气并为未来投资。” 该贷款计划曾于去年在疫情开始时推出，已经支持了大约74,000笔贷款，贷款縂额62亿澳元。政府的原定目标是提供400亿澳元的贷款，但企业申请的速度显然比预期的慢。政府于是对该计划进行了改革，扩大了适用范围。 原先只有在3月份JobKeeper工资补贴关闭时仍在领取JobKeeper的企业，或者受到洪水影响的企业才有资格获得贷款。 现在这项计划扩大到所有年营业额不超过2.5亿澳元的公司，参与的银行和金融机构为止提供贷款，直到今年年底。 澳大利亚小企业组织理事会负责人Alexi Boyd说，“这是一个好消息，因为获得资金对于努力重新开业、重新让员工上岗和重建生意的小企业主来说至关重要。” 政府的这项改革也得到了澳大利亚银行业协会CEO Anna Bligh的支持，她说这意味着银行可以帮助更多的企业。“如果你需要援助，请与你的银行谈。我们是来帮助你的。” Frydenberg表示，各州政府都在提供的有针对性的商业支持计划，联邦的这项贷款计划是在此基础上的额外的支持。他说：“我们想让澳大利亚人知道，莫里森政府在Covid-19期间一直在支持他们，随着经济的复苏，我们还将继续支持他们。” Kaya健身俱乐部的老板Christian Ruggeri说，在墨尔本的六次封锁中，他的生意“挣扎得很厉害”，尤其是健身房“总是最后一个重新开放”。“我们可以在几个小时内收入从100%变成了0。” Ruggeri称，目前政府的援助 “连表皮都没触及到”。他说：”我们每周得到的补贴约2800澳元，而我们的运营成本每周约为45,000澳元。我们很感激能得到一些东西，但这真的不算什么。”
据商业内幕网报导，俗称“小红点”的新加坡，在购买澳洲房产方面毫不手软。根据外国投资审查委员会(FIRB)的最新数据，在截至去年7月的两年里，新加坡投资者购买了193亿澳元的澳大利亚房产。 从这个角度看，尽管新加坡的经济规模比中国小44倍，但新加坡人在此期间的花费却比中国多61亿澳元。 亚洲房地产平台居外（Juwai IQI）的联合创始人兼主席Georg Chmiel表示，这一增长是在中国投资下降的情况下实现的。 “新加坡的房地产投资大幅攀升，而中国的投资却下降了，” Chmiel说，“大多数大型中国企业投资者已经从澳撤资，而那些来自新加坡的投资者则加倍关注澳洲这个幸运的国家。” 现在，外国买家在澳大利亚房产上花费的每一元中，新加坡占17分，而中国占13分。事实上，这个仅有570万人口的国家在当地房地产上的花费超过了除美国以外的任何其他国家。 在过去的三年里，新加波流入澳大利亚的资金几乎翻了一番，主要是由机构投资者购买的大型项目带动的。 Chmiel说：“新加坡的房地产投资主要是由该国的主权财富基金等大型机构投资者主导，但个人购房者在澳大利亚的住宅市场也很活跃。” 随着旅游的重新开放，来自新加坡的投资者可能会进一步上升。 但放眼过去10年，中国仍然是澳大利亚最大的投资者，自2010年以来在澳洲房地产上已花费了约1260亿澳元。
据太阳先驱报报导，一位资深房地产研究者称，希望抄底买房的置业者应该将目光锁定墨尔本的增长走廊地区。 Monash 、Darebin、Brimbank、Whittlesea和Wyndham 市政辖区被评为墨尔本的五大增长走廊，这些地区的房价可能会在接下来大涨。 房产研究机构热点聚焦（Hotspotting）的创始人Terry Ryder称，在公共交通升级、人口增长、学校和私人投资等 “强有力的因素“支持下，这些市场在疫情中显示出生机勃勃的涨势。 主要的基础设施项目会使这些地区更有吸引力，同时带来相当多的工作机会。Ryder说，“上述每个LGA都有各自坚实的经济基础和就业点，可以实现长期增值。这是在疯狂之后寻找还有增值潜力地点的关键要素。” Monsh 的大型医院和医疗中心使其成为墨尔本CBD以外最大的工作集中地。该市的中心地段还得到500亿澳元的郊区铁路环线的进一步推动。 Ryder先生认为Oakleigh是Monash市表现最突出的郊区之一，因为它的房屋质量好，而且位于大学、学校和主要零售区附近。 Darebin市包括墨尔本北区Northcote和Preston两个热门郊区，由于其较低的空置率也上了榜，在过去的12个月中，独立屋和单元房的中位价都持续录得两位数的增长。 Whittlesea市是首次置业者的热选，因为房价便宜，半乡村的生活方式很宜人。 在西区，Brimbank市的Sunshine和Deer Park区，受益于价值100亿的墨尔本机场铁路工程。 Wyndham市被称为墨尔本 “增长最快的新房市场”。 Ryder认为，即使在Werribee和Point Cook这样的地区房屋销售量也很高，因为“这里有新开发的土地”。在最近的封锁期间，他的办公室甚至还卖出了几处未经验房的房产，证明了买家对该地区的信心。 同时，在维州乡镇地区，Warrnambool、Bendigo、Shepparton、Mildura和Latrobe Valley也显示出良好的增长势头，并有望继续下去。
据澳洲金融评论报导，澳新银行调高了今年的房价预期，预计2021年 全澳房价将上涨21%。 其中堪培拉的表现在所有首府城市称冠，预计今年房价增长24%。其次是霍巴特，增长23%。墨尔本涨20%，布里斯班涨21%，达尔文也不甘落后，上涨19%。 悉尼虽然深处疫情中，但近几个月房价飙升的速度超过预期。鉴于买家需求未受抑制，投资者重返市场，拍卖清盘率在房源下降的情况下保持坚挺。澳新银行将今年悉尼房价的增长预测提高了4个百分点，至23%。 澳新银行资深经济学家Felicity Emmett说：“澳洲房产销售量处于非常高的水平，市场上的房源存货非常低，所以我认为房价涨势将在今年余下的时间里持续下去。” 澳新银行预计，到了2022年，全澳房价涨势将放缓，仅上涨7%；2023年房价将下降3%。与西太平洋银行相比，澳新银行的这一预测更为乐观。 在各首府城市的细分市场上，2022年悉尼的房价将上涨6%，墨尔本上涨7%，布里斯班上涨8%，阿德莱德上涨5%，霍巴特、达尔文和堪培拉各上涨6%。 Emmett说，“与疫情前相比，现在的利息成本低得多，储蓄缓冲区高得多，家庭资产状况非常健康，我认为这些因素令市场的抗压能力非常强。” Emmett认为，目前的房价涨势表明，2021年和2022年的增长可能会超过预测，特别是如果货币紧缩政策被推迟。 但围绕Delta病毒和延长封锁的不确定性，可能会给房价前景带来一些下行风险。比如经济何时开放，会造成多大的损害，尤其是对小企业和家庭收入的损害，以及财政支持会持续多久，这些都是一些不确定性。 Emmett认为，相对于不断恶化的负担能力来说，上述不确定性只是小巫见大巫。她说，“负担能力的担忧已经开始咬人。首次置业者正撤出市场，被投资者取代。对首次购房者来说，买房真的很难，特别是在今年。” 自1月至今以来，悉尼的住宅价格上涨了17.7%，墨尔本上涨了11.1%，布里斯班上涨了13%，霍巴特上涨了17.6%。在全澳范围内，房价已经跃升了14.1%。 在目前的房价水平下，悉尼的首次置业者需要12.5年来储蓄首付款，在墨尔本需要11年，在霍巴特则需要9.5年。
