悉尼房价3百万以上郊区再添4成员

据每日电讯报报导，房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示，悉尼四个区Putney、Avalon Beach、Manly Vale和Naremburn的平均房价有望下个月突破300万澳元大关。

7月，这四个区的房价中位数分别达到294.46万、299.66万、297.69万和295.97万。尽管悉尼处于封锁期间，但房价仍在上涨，8月份这4个区将毫无悬念的晋升“3百万元俱乐部”。

CoreLogic的最新数据还显示，由于悉尼的房价飞涨，内西区的Haberfield和Drummoyne的房价也向300万澳元大关挺进。

现在Drummoyne独立屋的中位房价为275.7万澳元，而十年前为115.9万澳元；Haberfield在同一时期从129.9万澳元增长到280万澳元。

地产公司Belle Property Drummoyne的销售代理Ric Pattaro表示，虽然去年该区的房屋售价经常低于300万澳元，但“现在所有房价都以3打头”，“而且它将继续这样下去”。有的房产已经以460万澳元，520万澳元，甚至超过600万澳元高价售出。

Putney居民Mike Salinos表示，当他搬到Putney的时候，这里还是个半乡村，在他居住的近三十年里，该区已经发生了巨大的转变。10年前的房价仅为120.9万澳元，目前达到294.46万澳元，翻了一番还不止。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示，尽管悉尼封锁了很长时间，但房市的基本面仍然健康。低利率和房源短缺以及买家在疫情期间储蓄增加，推动了房价增长。

但Owen认为，在整个新州，虽然需求状况仍然相当有弹性，考虑到负担能力的限制，房价的月增长率已经放缓。她说，“房价月增长率从2021年3月的峰值3.5%，降到7月的2.0%。”