悉尼房价3百万以上郊区再添4成员

据每日电讯报报导,房地产数据分析公司CoreLogic的最新数据显示,悉尼四个区Putney、Avalon Beach、Manly Vale和Naremburn的平均房价有望下个月突破300万澳元大关。

7月,这四个区的房价中位数分别达到294.46万、299.66万、297.69万和295.97万。尽管悉尼处于封锁期间,但房价仍在上涨,8月份这4个区将毫无悬念的晋升“3百万元俱乐部”。

CoreLogic的最新数据还显示,由于悉尼的房价飞涨,内西区的Haberfield和Drummoyne的房价也向300万澳元大关挺进。

现在Drummoyne独立屋的中位房价为275.7万澳元,而十年前为115.9万澳元;Haberfield在同一时期从129.9万澳元增长到280万澳元。

地产公司Belle Property Drummoyne的销售代理Ric Pattaro表示,虽然去年该区的房屋售价经常低于300万澳元,但“现在所有房价都以3打头”,“而且它将继续这样下去”。有的房产已经以460万澳元,520万澳元,甚至超过600万澳元高价售出。

Putney居民Mike Salinos表示,当他搬到Putney的时候,这里还是个半乡村,在他居住的近三十年里,该区已经发生了巨大的转变。10年前的房价仅为120.9万澳元,目前达到294.46万澳元,翻了一番还不止。

CoreLogic的研究主管Eliza Owen表示,尽管悉尼封锁了很长时间,但房市的基本面仍然健康。低利率和房源短缺以及买家在疫情期间储蓄增加,推动了房价增长。

但Owen认为,在整个新州,虽然需求状况仍然相当有弹性,考虑到负担能力的限制,房价的月增长率已经放缓。她说,“房价月增长率从2021年3月的峰值3.5%,降到7月的2.0%。”

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