福建莆田「刺刀峽谷」發生險情 9人探險 5人遇難
2026 年 6 月 30 日
據中新網報導，在中國當局的強監管背景下，各大銀行對個人住房貸款業務都表現出相當的謹慎，紛紛「捂緊了錢袋子」，尤其以一、二線城市為代表的多地房貸收緊動作不斷，甚至傳出了個別銀行暫停二手房貸款的消息。 放款要等到明年 在北京買房的沈女士向中新網講述了自己近幾個月的經歷，直呼自己「還是幸運的」。 「我們在6月的時候就聽說了有些地方二手房放貸變慢，問了中介說影響不大，過戶後7個工作日內能放款。但等到7月下旬開始準備貸款的時候，情況不對了。」 「本來我們的第一選擇是工行和建行，中介反饋說放貸都難了，推薦中行和北京銀行，我們就選擇了中行。但沒過兩天又說中行也沒準了，重新建議了招行和交行，我們就選擇了招行，但也要8月初才能辦理，此後兩周放貸。」沈女士說。 9月15日，沈女士終於成功等到放款。雖然時間不短，但她已經很滿意了，因為聽說周圍有不少買房的人7月就辦理了過戶，現在都沒放款，甚至有的銀行直言「沒額度，要等到明年」。 中新網諮詢了某國有銀行北京支行的貸款業務，銀行方面回應稱，最快也要等3個月才能放款，盡量爭取在農曆春節之前。 中原地產首席分析師張大偉認為，如果沒有政策變化，疊加慣例的季節因素，未來幾個月房貸肯定會更緊張。他說，「最近，信貸收緊對市場的影響在明顯加強，特別是部分樓市過熱城市，二手房市場貸款放款周期嚴重拉長，已經制約了市場的成交。」
據澳洲金融評論報導，墨爾本解除了為期七周的驗房禁令後，預計房價將飆升，因為壓抑的買家需求正在爆發中，加上市場上的房源匱乏。 中介報告說，當解禁的消息公布後，驗房預約開始湧入，但許多限制仍然存在，比如只允許一組買家進入房產，賣家不能在現場，經紀人必須留在外面等等。 除此之外，攝影師和室內造型師在幾周前就被預訂一空，這為大量積壓的房產推向市場帶來一些難度。 維州房地產協會主席Leah Calnan說，由於驗房禁令，維州的經紀人在多次封鎖的情況下一直做得很辛苦，掛牌上市的房源比正常年份下降了90%。但她預計會出現大幅反彈。Calnan說，「市場上存在大量被壓抑的需求，如果趨勢與去年相同，我們將看到房價再次持續上漲。」 Calnan預測，供應和需求需要兩個月的時間來重新平衡。「預計實際情況是在四到八周之間，因為攝影師有兩到四周的工作積壓，他們需要完成手頭的工作。」 地產公司Woodards Blackburn公司的Luke Banitsiotis表示，驗房禁令解除讓那些剛剛買了房而沒有賣出的人鬆口氣。「那些需要賣掉現有房產來資助新購買的買家，如果在交接日期方面缺乏靈活性，他們壓力山大。」 「積極的一面是，不少人願意虛擬驗房，這可能是市場需求量高的信號。」 Banitsiotis認為，市場庫存水平 “肯定在下降”，但銷售渠道看起來還不錯。「我們擁有的庫存仍然無法滿足需求。感覺很多人在等待。」 McGrath St Kilda的負責人Josh Stirling表示，由於8月和9月的房產積壓，10月將成為其機構有史以來最大的拍賣月。 「有趣的是，目前最大的問題是把照片拍好。有這麼多的房源，所有的機構都在努力將其推向市場。」 「現在每個人都在同一條船上，都很急切地想儘快把房產放到網上。」 Stirling說。
據澳洲人報報導，著名房地產經紀人John McGrath敦促自住者和精明的投資者回到市區公寓，他說現在是購買城市或近郊公寓的最好時機，這些市場已經被Covid-19疫情嚴重擾亂。 一些內城郊區的租金下降和空置率上升，加上公寓中位價比一年前降低了9%，正在為精明的先行者進入市場鋪平道路，因為許多城市的公寓居民逃到了更便宜的郊區或地區。 McGrath將悉尼西區的Homebush（一個曾經以其屠宰場和後來的奧林匹克體育基礎設施而聞名的郊區）列為他在2022年購買的關鍵選擇之一，因為它靠近新的WestConnex高速公路。 同樣在悉尼，Malabar和Little Bay是這位經紀人選擇的海濱生活的首選，因為從Maroubra到邦迪的東部海灘，「對大多數凡人來說已經負擔不起」。 McGrath說：「對大多數悉尼人來說，現在還能負擔得起的海灘郊區沒剩幾個了。」 「從Malabar到Little Bay的半島即將成為全國需求量最大的地方之一，」McGrath說。 在墨爾本，離市中心10公里的曾經落魄的Pascoe Vale受到青睞，因為它的房價一直保持在百萬元的門檻以下，不像近鄰Coburg和Pascoe Vale South已經漲飛了。 在黃金海岸，McGrath支持Bonogin，他說這個郊區新加入黃金海岸百萬元俱樂部，仗著周圍都是富裕的大型莊園，很容易跟著水漲船高，家庭應該選擇它的泥土小徑和廣闊的空間。 最新發布的McGrath報告指出，負擔能力使澳洲千禧一代的購房夢想成為一種挑戰，越來越多人搬離市中心，到郊區和更遠的地方購買更便宜的房子。 Taren Smith是一名木匠，伴侶Nicola Baisley是一名物業經理，他們想為自己未來的家庭打造更大、更舒適的房子。在Lane Cove租了7年後，發現無法負擔悉尼近郊的房子，於是通過McGrath以154萬澳元的價格在離悉尼中央商務區37公里的Kings Langley買了一棟帶游泳池的翻新房子。 Smith說：「我們想為未來的家庭買一個大房子，我們希望它更大，房間更多，但我們買不起離CBD更近的地方。這似乎是我們能負擔得起的最接近我們夢想的房產。它有四間卧室，距離CBD大約有40分鐘的車程。」 在千禧一代中，McGrath先生注意到，例如，酒店和旅遊工作者在失去工作後，正在從城市公寓返回他們父母的郊區住宅，而通常支撐城市公寓的移民和海外學生租戶市場已全部枯竭。 他說：「這成為購買市內公寓的千載難逢的時機，」他補充說，悉尼下北岸地區的公寓價格比一年前下降了近9%。 在墨爾本的Boroondara市，單元房價格比一年前下降了2%，而在布里斯班的東北部，Gaythorne的單元房下降了8%以上，中位房價達到37.5萬元。 McGrath說，「商業將重新回到CBD，夜生活將恢復，人們將再次希望住回內城區，就像現在重新開放的美國、英國和歐洲一樣。」 「自住者和投資者有一個獨特的、有時間限制的機會，利用邊界封鎖帶來的優勢，在22財年買好。在生活恢復正常之後，我們會看到整個內城區的租金和資本增值都上升。」
據每日電訊報報導，悉尼內西區Leichhardt一棟有結構性缺陷的小房子，房屋後面有石棉，房間內油漆剝落，在拍賣會上依然吸引了22名競標者，以175萬澳元的價格售出。 房產調查顯示，悉尼的上市房源數量已經降到了歷史最低點，找不到可出售的房屋已經成為買家的一個主要問題。 這棟房屋的拍賣價格甚至讓代理中介感到驚訝，他們曾估計價格會接近130萬澳元。這棟位於Lords Rd的兩居室房屋，賣家將其底價定為154萬元，但在拍賣會上的第二次出價就超過了這一標準。 地產拍賣師Adrian Tsavalas 表示，由於需要大量裝修，房產第一次上市時並不被看好。他說，這棟房子需要重新支撐和貼磚，這讓人們感到失望。「但隨著越來越多的買家意識到當地沒有多少房源可挑選，情況發生了變化。」 Tsavalas說，有的買家希望翻新這棟房子，也有的考慮將其推倒，建更大的房子。Tsavalas說：「如果升級的話，可以建成四居室。」 代理表示，在Lecihhardt區這棟房子的拍賣會上，甚至在整個內西區的拍賣會上，大多數登記的競標者至少已經找了六個月的房子。 當地其他突出的拍賣結果包括Dulwich Hill的Denison Rd上的一個三居室半成品，在吸引了10名註冊競標者後，以181.5萬元的價格成交。 在Newtown，9名競標者競爭Wells St上的一套兩居室的房子，以176萬元成交。 這些銷售是在有史以來最大的房源不景氣的情況下發生的：大多數有出售計劃的房主在封鎖期間將他們的房產撤出市場。賣家的這種猶豫不決引發買家的搶購。買家目前在市場上仍然很活躍——許多人受到低利率的刺激。
據黃金海岸公告報報導，「購買最好的街道上最差的房子」這句箴言再度兌現。黃金海岸一名業主在短短七個月內將346,600澳元收入囊中。那房子已經破爛不看，但坐落在Southport一塊著名的飛地上。 24 Yacht Street,Southport是一棟荒廢的五居室別墅，游泳池被雜草和碎石包圍，就像一個沼澤地。但這並沒有嚇到熱心的買家，他迅速以122.66萬澳元成交，阻止了房屋被拍賣。 該房屋曾在2月份易手，當時以88萬澳元賣給了當地的一名開發商。開發商原本計劃重新建造，但在目前的建築熱潮中，他選擇利用快速發展的市場套現，沒有承擔房屋翻新轉讓的風險。 Ray White經紀人Conner Malan表示，該房產不適宜居住，只能作為土地價值出售。 Malan說，「院子里雜草叢生，房子也沒有人打理，很可能房屋結構也有問題。業主除了砍掉所有的樹以顯示土地大小外，簡直什麼都沒做，因為沒有人會想要保留這所房子。」 這所房子被看作為「最好的街上最差的房子」典範，周圍都是 “數百萬澳元的傑作”，位於Southport最受歡迎的地區。它面向東北，佔地673平方米，街道盡頭就有沙灘。 業主對巨額報價 「感到興奮」–在為期兩周的拍賣前推廣中收到七個報價——買家在三小時內交納了巨額現金訂金以確保房子不會被別的買家買走。 Malan說：「業主希望在拍賣會上賣到115萬澳元，我們認為這很有野心，因為他們幾個月前才買下這套房產；但另一方面，我們並不感到驚訝，因為現在已經到了這種程度，高價已成為常態。」 Malan說，「買家很喜歡這條街道，他們有相當宏偉的計劃，要把它裝修成夢想家園。 但很可能最後還是只保留這塊地。」 目前黃金海岸市場那些計劃翻新或重建的人面臨著長時間的拖延和不斷上漲的材料成本。 Master Builders QLD黃金海岸區域經理Adam Profke表示，建築商已經處於飽和狀態，被迫拒絕新的工作。今年建築材料的成本至少上漲了10%，在某些情況下甚至高達40%或50%，預計聖誕節前還會有更多漲價。
從內陸郊區到鄉村小鎮和海濱天堂，昆州162個郊區的買家仍然可以用十年前中位房購買獨立屋或單元房。但你最好儘快行動! 找出這些地方。 在布里斯班，2011年的獨立屋中位價為507,695澳元，現在布里斯班有五個郊區的房價仍然低於這個價格–Inala、Durack、Richlands、Darra和Rocklea。 在州際移民聚集的黃金海岸和陽光海岸，要想以2011年價位的買房幾乎在任何地方都是不可能的，但當年買別墅的價錢現在可以買一套公寓。 例如， 2011年黃金海岸獨立屋中位價為$475,378澳元，這個價格可以在衝浪者天堂找到一套公寓。 根據Core Logic的數據，有20個郊區的買家仍然可以用低於十年前中位數房價的價格購買一個單元房。 但在陽光海岸，價格增長非常快，只有兩個郊區–Nambour和Sippy Downs–仍然有價格低於2011年房價中位數的單位房。 對於想要買便宜貨的人來說，最不能錯過的地方是Townsville。目前以2011年的房價還能在Townsville買到很不錯的獨立屋。Townsville23個郊區的房價低於2011年。 這些郊區包括Balgal Beach，以及West End、Aitkenvale、Mundingburra、Pimlico、Railway Estate和Kirwan等家庭友好型郊區。 CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，Townsville擁有最實惠的郊區，房屋價值仍然比2007年的峰值低21.9％。 但Lawless說，市場又回到了「上升的軌道」，在過去的12個月里，Townsville房屋價值上升了8.2%，這表明隨著時間的推移，這個清單可能會逐漸變短。 Mackay有15個郊區的房屋價值中值仍然比2011年便宜，該地區還沒有從十年前的採礦業蕭條中恢復。 昆士蘭只有一個郊區的獨立屋價格仍然低於2001年的水平–聖靈島地區的Collinsville，這個郊區經常被房產專家稱為「危險」市場。 數據顯示，在過去的十年里，昆士蘭的房屋價值上升了42.9%（17.7萬澳元），在過去的二十年里，房屋價值上升了201.9%（39.3萬澳元）。 在凱恩斯，有三個郊區–Manoora、Manunda和Woree–的買家可以用低於十年前的價格購買一個單元房。 Mackay市場也正在形成上升的勢頭。 Lawless表示，在過去的10年里，Mackay的房價出現了一些波動，在2012年7月達到了一個高峰，然後下滑了25.2%。市場在2018年9月觸底，從那時起，房價往上反彈了20%。 Lawless”在過去的12個月里，當地的住房價值上漲了10.2%，市場看起來有一定的勢頭，這意味著幾個月後，擁有如此實惠價格的郊區可能會減少。” 房產研究機構Hotspotting最新發布的春季房產價格指數顯示，整個昆士蘭地區現在有171個上漲的市場，96%的地方在過去一年都有價格增長。
據太陽先驅報報導，兩個年輕澳洲人從未想過，他們在大學時的一個想法15年後使他們成為億萬富豪。周三（15日），澳洲設計平台Canva的估值達到了驚人的400億美元（545億澳元）。 今年34歲的Melanie Perkins在珀斯上大學期間，利用業餘時間儅家教，教學生圖案設計以賺取一些零用錢。她注意到學生在學習複雜的圖形設計軟體（如Photoshop）時很吃力，認為一定會有更好的方法。 後來19歲的Perkins創建了Canva，這是一個方便的圖形設計程序，目前擁有6千萬客戶。 Perkins當時的男友，也是現在的丈夫Cliff Obrecht成為聯合創始人之一。塔州的軟體設計師Cameron Adams也被邀請加入，成為Canva的第三位聯合創始人。 15年後，這個在客廳里萌生的想法成為估值545億澳元的巨無霸企業。特別是自4月以來，Canva的價值已經翻了一番多。當時它的估值為190億澳元。 在一輪2億美元的融資之後，Canva的價值急劇上升。這次融資的幕後推手有不少大佬級的資深投資者。 Perkins說，這次籌資是投資者「信心投票」的證明。 在巨額現金注入之際，Canva在190個國家獲得了6000萬活躍用戶，擁有2000多名員工。 目前Adams在Canva的股份價值約為60億澳元，而Perkins和Obrecht夫妻持有30%的股份，價值超過160億澳元。 Perkins在一篇博文中宣布了這一消息，但令人驚訝的是，他們夫婦決定將30%的股權捐給慈善機構。 Perkins在博文中寫道，「當人們把我們稱為’億萬富翁’時，我感覺很奇怪，因為我們從來沒有感覺到這是我們的錢，我們一直覺得我們純粹是它的保管人。」 「正如我們以前所分享的那樣，長期以來我們一直打算把財富捐出去，我們一直思考該如何最好的開始這一旅程。」 這筆錢被指定用於GiveDirectly，這是一個慈善試點項目，向非洲南部的貧困國家捐贈1000萬澳元。 Canva在宣布這一消息之前就已經向慈善機構捐贈了資金。
據澳洲新聞網報導，世界最強大的國際組織之一向澳大利亞發出嚴峻警告稱，中國當局不穩定的行為會帶來真正的風險，澳洲應積極發展多邊貿易關係，減少對單一中國市場的依賴。 經濟合作與發展組織（OECD）周三（15日）發布了一份報告，敦促澳大利亞政府遠離中國，尋找新的貿易合作夥伴。 報告中說：「在過去20年里，澳大利亞出口到中國的商品份額從10%增加到40%左右，已超過對所有經合組織國家的商品出口總量。「 「出口量進一步集中使澳大利亞更容易受到中國經濟的衝擊，或對其他商品（如鐵礦石）實施進口限制的影響。」 經合組織強調，雖然近年來與中國加強貿易關係為澳大利亞企業、家庭和政府收入帶來了好處，但在未來，這種依賴關係是一個危險的舉措。 中國已經將貿易武器化，試圖脅迫澳大利亞改變其戰略行為，並對葡萄酒、牛肉和大麥等主要出口產品徵收破壞性的高關稅。 經合組織警告說，如果這種做法蔓延到其他重要行業，可能對澳大利亞的經濟前景產生毀滅性的影響。 報告說：「中國在鐵礦石和教育等領域進一步施加貿易限制，將大大削弱澳洲經濟復甦的步伐。」 「（澳大利亞應該）探索將貿易轉移到其他出口市場的可能性，並對受影響的行業在過渡期間提供有針對性的支持。」 雖然報告指出，緩解與中國的貿易緊張關係可能會促進澳大利亞的出口增長，但與日益動蕩的中國的外交關係總是有可能變得更加糟糕。
據美國之音報導，中國中國官方公布的8月份主要經濟數據顯示，從消費到工業投資，經濟呈現全面放緩的勢頭，引起投資人的廣泛關注。專家預計，在今年剩下時間裡，中國經濟仍然存在進一步下滑的風險。 中國國家統計局9月15日報告說，8月社會消費品零售總額同比增加2.5%，大大低於經濟分析師的預估中值7%。 同期工業增加值同比增長5.3%，低於專家的預估中值5.8%，也是去年7月以來最低水平。今年頭8個月的固定資產投資同比增長8.9%，略低於路透調查預估中值9%，為年內最低水平。 今年頭8個月的建築投資萎縮了3.2%，顯示政府為降低金融風險而對房地產行業加大管控的政策產生了效果。 彭博社說，中國經濟全面放緩突顯Delta變異毒株正對中國經濟復甦構成嚴峻挑戰。而建築業的放緩直接導致中國的鋼鐵產量在8月份降低至17個月的最低點，而且影響到中國對鐵礦石等大宗商品的需求，從而波及到全球經濟。 彭博社引用日本野村證券首席中國經濟學家陸挺的話說，「到目前為止，市場嚴重低估了（中國經濟）下半年增長放緩的規模」。他說，中國政府將會堅持「長痛不如短痛」的政策，可能會繼續堅持對房地產市場管控。 從7月下旬中國多地發生疫情反撲，中國當局繼續沿用嚴厲「清零」措施，禁止居民外出，限制旅行，給中國的餐飲業造成了嚴重的打擊。 從Delta病毒的特性看，嚴厲的封城措施將很難產生武漢封城那樣的效果，病毒將會長期存在的事實將會給中國政府和中國經濟帶來更加嚴峻的挑戰。 中原銀行首席經濟學家王軍認為，中國第3季度GDP將會出現較大幅度的下行，增幅可能會低於6%。牛津經濟研究院亞洲經濟主管Louis Kuijs認為，第4季度中國經濟增長也存在下行風險。
綜合美媒報導，美國眾院民主黨人周一（13日）提議將現行的企業最高稅率由21%拉升到26.5%，年收入超過40萬美元的個人所得稅和資本利得稅也同步拉高，翻轉了川普總統在2017年簽署的稅改法案。 富國銀行資深基金經理人Margaret Patel認為，國會加稅的舉措將首先重創科技股和醫療保健類股，因為這兩大類股的投資人資本利得最多，投資人很可能為了避稅而趁著年底前先獲利出脫。 瑞士信貸估計，若國會通過企業加稅，標普500指數2022年的每股盈餘將減少10美元，股價本益比將由21.4倍降至20倍。高盛則估計，若企業稅率加徵到25%，標普500指數2022年的每股盈餘將減少5%。 周二（14日）公布的消費者物價指數漲幅收斂，表明疫情再起除了衝擊就業市場的復甦，也同步讓通脹降溫，對投資人而言這應該不是最差的結果，但周二股價的開高走低反映投資人正進行預防性賣出，擔心其它的政策利空將衝擊今年已經漲多的股價。 多數專家解讀，美股目前正進入多事之秋，容易引起股價回跌的利空一一浮現，正應驗了先前多家投行連袂預測美股近期可能進行修正的警告。標普500指數9月迄今下挫約1.8%，但2021年以來上漲超過18%，許多專家預測近期可能出現遲來的回檔修正。
