悉尼房價16個月首次小幅下跌 專家稱可能已觸頂

據澳洲金融評論報導，CoreLogic數據顯示，由於上市房源增加，在過去四周悉尼房價下跌了0.2%，扭轉了1月份錄得的小幅上漲。分析師稱悉尼房價可能已經觸頂。

CoreLogic每日房價指數的28天滾動變化顯示，悉尼房價在2月19日滑落至負值區域，這是2020年10月以來的第一次。

CoreLogic的研究總監Tim Lawless說，本月沒剩幾天，悉尼有望出現自2020年9月市場觸底以來的首次月度房價下跌。

Lawless稱，悉尼房價的下降趨勢相對溫和，這當然不是市場崩潰的證據，更準確的描述為「價格趨於平穩」，類似於在墨爾本出現的情況。

Lawless說，但隨着更多房源上市，市場似乎在更大幅度地失去動能。

悉尼的新掛牌房源在一年內躍升了14.1%，墨爾本上升了21.8%。在全國範圍內，新掛牌房源躍升了17.3%。

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver表示，悉尼房價下跌比他預料的來得早。他說：「我原本以為悉尼的房價會在今年下半年達到頂峰，但現在看來，市場已經到達頂峰，如果不是的話，也已經非常接近頂峰。」

Lawless估計，隨着更多的房源被推到市場上，復活節時，房價的疲軟趨勢可能會繼續下去。

這對買家來說可能是個好消息，意味着他們有更多的選擇，甚至可以更努力地與業主討價還價談判。

墨爾本也顯示出類似的價格軟化趨勢，CoreLogic的每日指數讀數顯示，在1月期間價格小幅上漲0.2%之後，在過去四周沒有變化。