悉尼房价16个月首次小幅下跌 专家称可能已触顶

据澳洲金融评论报导，CoreLogic数据显示，由于上市房源增加，在过去四周悉尼房价下跌了0.2%，扭转了1月份录得的小幅上涨。分析师称悉尼房价可能已经触顶。

CoreLogic每日房价指数的28天滚动变化显示，悉尼房价在2月19日滑落至负值区域，这是2020年10月以来的第一次。

CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，本月没剩几天，悉尼有望出现自2020年9月市场触底以来的首次月度房价下跌。

Lawless称，悉尼房价的下降趋势相对温和，这当然不是市场崩溃的证据，更准确的描述为“价格趋于平稳”，类似于在墨尔本出现的情况。

Lawless说，但随着更多房源上市，市场似乎在更大幅度地失去动能。

悉尼的新挂牌房源在一年内跃升了14.1%，墨尔本上升了21.8%。在全国范围内，新挂牌房源跃升了17.3%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，悉尼房价下跌比他预料的来得早。他说：“我原本以为悉尼的房价会在今年下半年达到顶峰，但现在看来，市场已经到达顶峰，如果不是的话，也已经非常接近顶峰。”

Lawless估计，随着更多的房源被推到市场上，复活节时，房价的疲软趋势可能会继续下去。

这对买家来说可能是个好消息，意味着他们有更多的选择，甚至可以更努力地与业主讨价还价谈判。

墨尔本也显示出类似的价格软化趋势，CoreLogic的每日指数读数显示，在1月期间价格小幅上涨0.2%之后，在过去四周没有变化。