陽光海灘獨立房中位價跨越300萬澳元門檻

昆州陽光海灘(Sunshine Beach)的房產市場是全澳一年來表現最好的地區之一。據澳洲Domain房地產網發布的房價報告顯示,陽光海灘的獨立房中位數房價現在已經達到325萬澳元,成為昆州首個房價跨入300萬澳元門檻的區。

Domain網數據顯示,陽光海灘去年同期的中位價僅為208.7萬澳元。

陽光海灘是陽光海岸地區的一部份,它深藏在Noosa Heads的山丘之中,環境優雅、又很好的保護隱私,已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。

一些具有里程碑意義的交易包括:去年以3,400萬澳元售出的一套豪宅,打破了昆州房地產價格紀錄,該交易與澳洲女首富Gina Rinehart有關;還有2020年,前總理陸克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700萬澳元購買的一套海濱豪宅,該房產的前房主是澳洲網球名將Pat Rafter。

房產紀錄還顯示,今年4月,位於著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通過私下交易的方式,以2,850萬澳元售出,而賣家去年12月買入這套住宅的價格是1,300萬澳元,短短四個月內賺了1,550萬澳元。

年上漲超過百萬的獨立房房價提拉了陽光海灘的公寓價格。在過去的一年裡,陽光海灘的公寓中位數房價上漲了46.9%,達到了創紀錄的142萬澳元。

「對昆州而言,擁有300萬澳元房價區是一個巨大的里程碑」,Domain集團研究和經濟部主管Nicola Powell說,「這將使陽光海灘與澳洲一些最優質的區,即悉尼和墨爾本那些真正知名的區並駕齊驅。」

當地Richardson&Wrench房地產公司資深經紀人Frank Milat表示,陽光海灘的人口結構變化非常快,現已成為一個精英人士的安家之所。

在目前漲息、房地產市場正逐漸失去活力的情況下,Milat說,陽光海灘的豪宅市場或逆勢而行。「在陽光海灘買房的人不受市場想法的支配。利率的變動也不會影響到他們。」Milat說,「這些豪宅房地產市場上的人們在與其他人不同的市場中運作。豪宅市場是獨自運行的。這些買家是為了長期持有,為他們的家庭買房。」

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