阳光海滩独立房中位价跨越300万澳元门槛

昆州阳光海滩(Sunshine Beach)的房产市场是全澳一年来表现最好的地区之一。据澳洲Domain房地产网发布的房价报告显示,阳光海滩的独立房中位数房价现在已经达到325万澳元,成为昆州首个房价跨入300万澳元门槛的区。

Domain网数据显示,阳光海滩去年同期的中位价仅为208.7万澳元。

阳光海滩是阳光海岸地区的一部份,它深藏在Noosa Heads的山丘之中,环境优雅、又很好的保护隐私,已迅速吸引了澳洲一些最富有的人。

一些具有里程碑意义的交易包括:去年以3,400万澳元售出的一套豪宅,打破了昆州房地产价格纪录,该交易与澳洲女首富Gina Rinehart有关;还有2020年,前总理陆克文的妻子、女商人Therese Rein以1,700万澳元购买的一套海滨豪宅,该房产的前房主是澳洲网球名将Pat Rafter。

房产纪录还显示,今年4月,位于著名街道Arakoon Crescent上有一套房子通过私下交易的方式,以2,850万澳元售出,而卖家去年12月买入这套住宅的价格是1,300万澳元,短短四个月内赚了1,550万澳元。

年上涨超过百万的独立房房价提拉了阳光海滩的公寓价格。在过去的一年里,阳光海滩的公寓中位数房价上涨了46.9%,达到了创纪录的142万澳元。

“对昆州而言,拥有300万澳元房价区是一个巨大的里程碑”,Domain集团研究和经济部主管Nicola Powell说,“这将使阳光海滩与澳洲一些最优质的区,即悉尼和墨尔本那些真正知名的区并驾齐驱。”

当地Richardson&Wrench房地产公司资深经纪人Frank Milat表示,阳光海滩的人口结构变化非常快,现已成为一个精英人士的安家之所。

在目前涨息、房地产市场正逐渐失去活力的情况下,Milat说,阳光海滩的豪宅市场或逆势而行。“在阳光海滩买房的人不受市场想法的支配。利率的变动也不会影响到他们。”Milat说,“这些豪宅房地产市场上的人们在与其他人不同的市场中运作。豪宅市场是独自运行的。这些买家是为了长期持有,为他们的家庭买房。”

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