墨爾本放鬆驗房限制 房價又將飆升

據澳洲金融評論報導，墨爾本解除了為期七周的驗房禁令後，預計房價將飆升，因為壓抑的買家需求正在爆發中，加上市場上的房源匱乏。

中介報告說，當解禁的消息公布後，驗房預約開始湧入，但許多限制仍然存在，比如只允許一組買家進入房產，賣家不能在現場，經紀人必須留在外面等等。

除此之外，攝影師和室內造型師在幾周前就被預訂一空，這為大量積壓的房產推向市場帶來一些難度。

維州房地產協會主席Leah Calnan說，由於驗房禁令，維州的經紀人在多次封鎖的情況下一直做得很辛苦，掛牌上市的房源比正常年份下降了90%。但她預計會出現大幅反彈。Calnan說，「市場上存在大量被壓抑的需求，如果趨勢與去年相同，我們將看到房價再次持續上漲。」

Calnan預測，供應和需求需要兩個月的時間來重新平衡。「預計實際情況是在四到八周之間，因為攝影師有兩到四周的工作積壓，他們需要完成手頭的工作。」

地產公司Woodards Blackburn公司的Luke Banitsiotis表示，驗房禁令解除讓那些剛剛買了房而沒有賣出的人鬆口氣。「那些需要賣掉現有房產來資助新購買的買家，如果在交接日期方面缺乏靈活性，他們壓力山大。」

「積極的一面是，不少人願意虛擬驗房，這可能是市場需求量高的信號。」

 Banitsiotis認為，市場庫存水平 “肯定在下降”，但銷售渠道看起來還不錯。「我們擁有的庫存仍然無法滿足需求。感覺很多人在等待。」

McGrath St Kilda的負責人Josh Stirling表示，由於8月和9月的房產積壓，10月將成為其機構有史以來最大的拍賣月。

「有趣的是，目前最大的問題是把照片拍好。有這麼多的房源，所有的機構都在努力將其推向市場。」

「現在每個人都在同一條船上，都很急切地想儘快把房產放到網上。」 Stirling說。