房價太高生活艱難 中國年輕人只能拼單買樓喜憂交織

在買房困難度極高的現實下，中國有一些年輕人在彼此沒有血緣關係、沒有婚姻關係下，「上車成為拼單買樓」一族。

「拼單買樓」是否有保障，是否會衍生糾紛，香港01的一篇報導採訪了在一線、新一線城市的「拼房族」，分享他們拼單買樓的喜與憂。

其中一組的Jennifer及小白是髮小，目前20多歲，均為互聯網產品經理，兩人因負擔不起北京的樓價，2022年在北京拼單買樓。

Jennifer說，他們身邊不乏拼單買樓的案例，有不領證的男女朋友拼房，也有像他們這樣的十多年的好友拼單買樓。

她坦言，拼單買樓讓她最擔心的是，若彼此關係生變，房產該如何處理。不過，他們諮詢律師的意見，得到跟朋友拼房只要劃分清楚，反而可以分擔風險。

於是，兩人今年4月開始在北京持續3個月的看房史，最終在北京崔各莊附近看了樣品屋，認為性價比極高，一拍即合，102平、兩房一廳、870萬，「上車」了。

定了房子後，兩人開始湊錢，包括向兩家父母借錢，首付由Jennifer出四成，小白出六成，最終Jennifer湊了100萬，並向其父母借了20萬；小白湊了80萬，找他父母借了150萬，交上了首期350萬。

Jennifer說，他們用組合貸的形式，每個月貸款3萬，明年開始還貸款。他們準備了一張專門還貸款的卡，每個月往裡面轉錢，到時候會根據雙方具體經濟狀況協定還款比例。

不過，房產證上只寫了小白的名字，因他有北京的5年社保和居住證明。但Jennifer並不擔心，她說，交首期前，他們諮詢了北大法律系的朋友，簽了一份《共同購屋協議書》，明確規定包括房屋權利、出資情況、處置資金分配、履約責任、協議變更或解除等，也規定如果其中一方想要處置房子，在沒有協商一致的情況下，需付20萬違約金給另一方；也明確了等Jennifer的居住證辦下來後，房產證需再加上Jennifer的名字。

房子簽約完成當日，兩人拿著銷售給他們的一張價值600元的海底撈卡，高興地享用一餐，晚上撐得睡不著覺。

Jennifer說，拼房買樓後，他們倆開始研究各種優惠券怎麼用，畢竟以後也是有北京房貸的人了！