2020年柏斯将有近20亿商业、住宅项目开工

Business News报导，根据城市规划设计和研究公司Urbis与Business News的分析，2020年，将有10个住宅公寓项目可能会启动，总价值13亿澳元，外加5.6亿澳元的商业项目。虽然今年动工的公寓项目数量比去年少，但这些项目的总价值将大力推动西澳建筑业的发展。

柏斯目前处于施工阶段的住宅公寓项目总价值约为10亿澳元，这些项目预计今年年底竣工，包括Fragrance Group公司2亿澳元的NV公寓、Norup+Wilson价值1.93亿的The Precinct，以及Edge Visionary Living价值1.4亿的Eden West。

商业项目包括香港远东财团（Far East Consortium）价值3亿澳元的柏斯Perth Hub、Blackburne公司开发的One Subiaco（耗资2.8亿）和柏斯本地开发商Edge Visionary Living公司价值3.5亿的Canning Beach Promenade。

Urbis董事长David Cresp表示，预计今年动工的一系列公寓项目是新房建设3年连续放缓的后续结果，也折射出房市面临的严峻挑战，但项目投资总值表明，柏斯将建设几个新住宅区域。

“有几个重大项目今年将开工，如柏斯中枢（Perth Hub），它标志着柏斯城市连线（Perth City Link）地段上住宅公寓项目的启动，它将会吸引更多人在柏斯市中心居住。”

此外，Cresp还会表示，“所有这些新项目的落实都是柏斯各地方政府扩建当地活动中心区域的一部分，例如Canning Bridge Precinct区域，那里将建设多个新公寓大楼；在Subiaco，公寓项目One Subiaco虽然不在Subi East重建区域范围，但它却是当地一个关键工程，启动了该地的开发建设。”

开发商Blackburne执行董事Paul Blackburne表示，One Subiaco项目预计在今年4月末或5月初开工。公司已经锁定项目主要承包商，此外，项目预售额已达1.4亿澳元。

另一个本地开发商Edge Visionary Living，拥有众多工程项目将在2020年开工或完工，完工工程如Arthouse和EdenWest，开工工程如Canning Beach Promenade、1.38亿的Orchard Terrace和5,800万的Eden East。

Edge Visionary Living执行董事Gavin Hawkins表示，该公司正在筹划另一位于South Perth区，耗资1.65亿的公寓项目Lumiere。目前正在等待西澳行政法庭（State Administrative Tribunal）的审批。

Hawkins认为，西澳政府去年颁布的印花税退税新政（即公寓楼花买家在未来两年内购买新建多层公寓楼花，可申请75%的退税，税额上限为5万澳元）对西澳公寓销售起到重要推动作用。

在商业写字楼建设方面，价值最高的写字楼项目为Chevron公司的伊丽莎白码头总部大楼，耗资3.6亿澳元，承包商Multiplex预计在今后几个月内动工。在澳交所上市的开发商暨基金管理公司Dexus也将从2020年底，开始对柏斯市中心的购物中心Carillon City及其写字楼进行重建与拆除。

Urbis董事长David Cresp说：“任何大型写字楼项目上马都有助于目前建房市场的发展。（因为）有些购物中心的开发已经是现成项目的完善，但有的正在进行，有的已经延期，所以写字楼工程的施工将对房市产生积极的发展效应。”