悉尼這幾個郊區房價突破200萬元

據每日電訊報報導，悉尼幾個郊區的房價中位數正在接近200萬澳元大關，即將在幾個月內超過這個門檻。

房產分析機構PropTrack的經濟學家Anne Flaherty表示，悉尼中位房價超過200萬元的郊區，曾經只限於北區和東區。但在過去的12個月裡，越來越多的內西區突破了這一價位。

Flaherty說，「目前，悉尼房價超過200萬澳元的郊區中，有10%位於內西區，這一比例看起來還會增長。”

在過去12個月裡，悉尼的內西區和西南區經歷了「極其強勁」的價格增長，有16個郊區加入了200萬澳元中位價俱樂部；還有17個郊區目前的房價中位數在170萬-200萬澳元之間，正在衝刺200萬元大關。

來自Buyers Domain的買家代理Nick Viner說，如果強勁的買家需求持續下去，房價上漲的軌跡繼續，下面四個西部郊區基本面健康，房價可能很快就會衝到新高度。

Newtown

位於悉尼時尚內西區的Newtown目前的房價中位數為171.2萬澳元，在過去的12個月中已經飆升了23%。

它位於悉尼CBD的門口，離兩個大學校園和皇家阿爾弗雷德王子醫院只有一箭之遙。

Viner說：「因為這是一個有城市生活方式的郊區，隨着解封後商業再次繁榮，它將強勁反彈。」

Leichhardt

Leichhardt是一個符合「伴娘」定義的郊區，因為其鄰近的郊區如Annandale、Lilyfield和Haberfield，房價中位數都超過200萬。

Viner說，「這些地區是遺產保護區，提供非凡的生活設施和便利的服務。Leichhardt的買家可以用更低的價格獲得相同的設施……至少現在是這樣。」

根據PropTrack的數據，目前的房價中位數是182萬澳元，在過去一年中躍升了19.5%。

Alexandria

悉尼西南遠郊Alexandria，目前185萬澳元的房價中位數在過去一年中沒有變化，但當地中介介紹說，Alexandria是性價比很高的郊區，CBD、海灘和機場(沒有飛機噪音)都在不遠處，真是太方便，還有一種真正的鄉村感覺。

當地有很多基礎設施投資正在進行，比如Waterloo地鐵將於2024年投入使用。

除此之外，一個全新的 「超級學校」正在建設中，它可以滿足從幼兒園到12年級學生的需求，並配有運動場。

Summer Hill

在悉尼的內西區，Summer Hill目前的房價中位數是185萬元，在過去的一年裡增長了12.7%。它的優勢在於絕佳的位置。

Viner說，Summer Hill有一種美妙的田園感覺，有很好的當地購物和生活設施，乘坐火車大約20分鐘內到達CBD。