悉尼这几个郊区房价突破200万元

据每日电讯报报导，悉尼几个郊区的房价中位数正在接近200万澳元大关，即将在几个月内超过这个门槛。

房产分析机构PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示，悉尼中位房价超过200万元的郊区，曾经只限于北区和东区。但在过去的12个月里，越来越多的内西区突破了这一价位。

Flaherty说，“目前，悉尼房价超过200万澳元的郊区中，有10%位于内西区，这一比例看起来还会增长。”

在过去12个月里，悉尼的内西区和西南区经历了“极其强劲”的价格增长，有16个郊区加入了200万澳元中位价俱乐部；还有17个郊区目前的房价中位数在170万-200万澳元之间，正在冲刺200万元大关。

来自Buyers Domain的买家代理Nick Viner说，如果强劲的买家需求持续下去，房价上涨的轨迹继续，下面四个西部郊区基本面健康，房价可能很快就会冲到新高度。

Newtown

位于悉尼时尚内西区的Newtown目前的房价中位数为171.2万澳元，在过去的12个月中已经飙升了23%。

它位于悉尼CBD的门口，离两个大学校园和皇家阿尔弗雷德王子医院只有一箭之遥。

Viner说：“因为这是一个有城市生活方式的郊区，随着解封后商业再次繁荣，它将强劲反弹。”

Leichhardt

Leichhardt是一个符合“伴娘”定义的郊区，因为其邻近的郊区如Annandale、Lilyfield和Haberfield，房价中位数都超过200万。

Viner说，“这些地区是遗产保护区，提供非凡的生活设施和便利的服务。Leichhardt的买家可以用更低的价格获得相同的设施……至少现在是这样。”

根据PropTrack的数据，目前的房价中位数是182万澳元，在过去一年中跃升了19.5%。

Alexandria

悉尼西南远郊Alexandria，目前185万澳元的房价中位数在过去一年中没有变化，但当地中介介绍说，Alexandria是性价比很高的郊区，CBD、海滩和机场(没有飞机噪音)都在不远处，真是太方便，还有一种真正的乡村感觉。

当地有很多基础设施投资正在进行，比如Waterloo地铁将于2024年投入使用。

除此之外，一个全新的 “超级学校”正在建设中，它可以满足从幼儿园到12年级学生的需求，并配有运动场。

Summer Hill

在悉尼的内西区，Summer Hill目前的房价中位数是185万元，在过去的一年里增长了12.7%。它的优势在于绝佳的位置。

Viner说，Summer Hill有一种美妙的田园感觉，有很好的当地购物和生活设施，乘坐火车大约20分钟内到达CBD。