悉尼这几个郊区房价突破200万元

据每日电讯报报导,悉尼几个郊区的房价中位数正在接近200万澳元大关,即将在几个月内超过这个门槛。

房产分析机构PropTrack的经济学家Anne Flaherty表示,悉尼中位房价超过200万元的郊区,曾经只限于北区和东区。但在过去的12个月里,越来越多的内西区突破了这一价位。

Flaherty说,“目前,悉尼房价超过200万澳元的郊区中,有10%位于内西区,这一比例看起来还会增长。”

在过去12个月里,悉尼的内西区和西南区经历了“极其强劲”的价格增长,有16个郊区加入了200万澳元中位价俱乐部;还有17个郊区目前的房价中位数在170万-200万澳元之间,正在冲刺200万元大关。

来自Buyers Domain的买家代理Nick Viner说,如果强劲的买家需求持续下去,房价上涨的轨迹继续,下面四个西部郊区基本面健康,房价可能很快就会冲到新高度。

Newtown

位于悉尼时尚内西区的Newtown目前的房价中位数为171.2万澳元,在过去的12个月中已经飙升了23%。

它位于悉尼CBD的门口,离两个大学校园和皇家阿尔弗雷德王子医院只有一箭之遥。

Viner说:“因为这是一个有城市生活方式的郊区,随着解封后商业再次繁荣,它将强劲反弹。”

Leichhardt

Leichhardt是一个符合“伴娘”定义的郊区,因为其邻近的郊区如Annandale、Lilyfield和Haberfield,房价中位数都超过200万。

Viner说,“这些地区是遗产保护区,提供非凡的生活设施和便利的服务。Leichhardt的买家可以用更低的价格获得相同的设施……至少现在是这样。”

根据PropTrack的数据,目前的房价中位数是182万澳元,在过去一年中跃升了19.5%。

Alexandria

悉尼西南远郊Alexandria,目前185万澳元的房价中位数在过去一年中没有变化,但当地中介介绍说,Alexandria是性价比很高的郊区,CBD、海滩和机场(没有飞机噪音)都在不远处,真是太方便,还有一种真正的乡村感觉。

当地有很多基础设施投资正在进行,比如Waterloo地铁将于2024年投入使用。

除此之外,一个全新的 “超级学校”正在建设中,它可以满足从幼儿园到12年级学生的需求,并配有运动场。

Summer Hill

在悉尼的内西区,Summer Hill目前的房价中位数是185万元,在过去的一年里增长了12.7%。它的优势在于绝佳的位置。

Viner说,Summer Hill有一种美妙的田园感觉,有很好的当地购物和生活设施,乘坐火车大约20分钟内到达CBD。

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的邮件地址未经允许不会泄露给第三方。