珀斯2021年房價漲幅有望全澳居首

房地產專家稱,得益於強勁的經濟增長、緊張的房源供應,以及西澳對疫情的有效控制,珀斯的房價漲幅有望在2021年超過澳洲其它首府城市。

據Domain網站報導,西澳房地產研究所主席Damian Collins表示,2021年珀斯房價增長可能在6%到10%之間,預計今年將成為該市七年來表現最好的一年。

他說:「我們市場上的房產供不應求,需求肯定超過了供應。」「我們當然買得起房,我們的收入高於其他地區,利率這麼低,西澳經濟強勁,尤其是採礦業,這推動了很多事情的發展。」

經濟學家們也對西澳今年房價的強勁增長做出了類似預測,澳新銀行預計今年珀斯房價上漲12%,超過布里斯班(9.5%)、悉尼(8.8%)和墨爾本(7.8%)。

AMP Capital首席經濟學家Shane Oliver最近也預計,2021年珀斯和布里斯班的房價可能上漲10%,相比之下,悉尼和墨爾本的平均房價只會上漲約2%。

根據Domain的房價數據,珀斯9月季度(7-9月份)的獨立屋房價中位數為$ 534,336,在各首府城市中是最便宜的,仍有上漲空間;公寓房價格中位數為$335,869元,僅比阿德萊德和達爾文貴。

 與此同時,西澳的租賃市場非常緊俏,根據最新的《Domain租金報告》,珀斯的獨立屋租金在2020年增長了13.5%,單元房租金增長了12.9%,這是全澳最強勁的年度增長。

西澳城市發展研究院首席執行官Tanya Steinbeck表示,由於市場上缺乏足夠的出租房供應,這很可能對2021年的市場產生影響,從而帶動投資者和業主的需求。

她說:「儘管有許多未知數,但受到低空置率的刺激,我們預計珀斯的房租會繼續上漲。」

「我們希望投資者趁此機會在這個市場投資,增加出租房的供應量。」

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