珀斯2021年房价涨幅有望全澳居首

房地产专家称,得益于强劲的经济增长、紧张的房源供应,以及西澳对疫情的有效控制,珀斯的房价涨幅有望在2021年超过澳洲其它首府城市。

据Domain网站报导,西澳房地产研究所主席Damian Collins表示,2021年珀斯房价增长可能在6%到10%之间,预计今年将成为该市七年来表现最好的一年。

他说:“我们市场上的房产供不应求,需求肯定超过了供应。”“我们当然买得起房,我们的收入高于其他地区,利率这么低,西澳经济强劲,尤其是采矿业,这推动了很多事情的发展。”

经济学家们也对西澳今年房价的强劲增长做出了类似预测,澳新银行预计今年珀斯房价上涨12%,超过布里斯班(9.5%)、悉尼(8.8%)和墨尔本(7.8%)。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver最近也预计,2021年珀斯和布里斯班的房价可能上涨10%,相比之下,悉尼和墨尔本的平均房价只会上涨约2%。

根据Domain的房价数据,珀斯9月季度(7-9月份)的独立屋房价中位数为$ 534,336,在各首府城市中是最便宜的,仍有上涨空间;公寓房价格中位数为$335,869元,仅比阿德莱德和达尔文贵。

 与此同时,西澳的租赁市场非常紧俏,根据最新的《Domain租金报告》,珀斯的独立屋租金在2020年增长了13.5%,单元房租金增长了12.9%,这是全澳最强劲的年度增长。

西澳城市发展研究院首席执行官Tanya Steinbeck表示,由于市场上缺乏足够的出租房供应,这很可能对2021年的市场产生影响,从而带动投资者和业主的需求。

她说:“尽管有许多未知数,但受到低空置率的刺激,我们预计珀斯的房租会继续上涨。”

“我们希望投资者趁此机会在这个市场投资,增加出租房的供应量。”

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