墨爾本延長封鎖 買方被套牢 多年積蓄恐泡湯

大墨爾本地區延長封鎖期對房地產交易造成巨大障礙，陷入困境的買賣雙方若無法過戶，將面臨嚴重的財務損失，有的可能失去多年積攢的首付款。

據澳洲金融評論報導， 地產公司Property Mavens的買方經紀人Miriam Sandkuhler表示，買賣雙方都很困擾。那些升級房屋的人，已經買了新房，但卡在這個當口上，現有的舊房賣不出去，可能會失去首付款或承擔巨額的過渡性融資費用。

有些人已經賣了房，但由於現在的房源量很低，他們不能親自檢查房屋，買不到新房，可能會面臨無家可歸的風險。就連暫時租個房子過渡也很難，他們甚至無法檢查出租房。

Sandkuhler 女士說，「雖然地產經紀仍然可以將物業掛牌，但由於無法進行私人房屋檢查，大多數人都不願出售。雖然有視頻和照片幫忙，但畢竟從視頻和照片中看不出來哪裡壞了，鄰居家的樹是否會造成陰影或房間感覺寬不寬敞等。

「我認為延長鎖定可能會給許多人造成財務損失。」

根據維州延長的封鎖令，10月26日之前不允許進行公開拍賣，且對參加拍賣的人數有所限制，並且不得進行預約驗房。

維州房地產協會主席Leah Calnan表示，這項政策將加劇維州人的經濟壓力，對在困難時期遭受苦難的人毫無幫助。

Dimitris和Catherine Loupos就是因為維州政府這項政策可能失去畢生的積蓄的夫婦。他們急需將現有的住房賣掉。

Loupos先生說：「當我周日聽到這一消息時，我只是想把遙控器扔到電視屏幕上，我對路線圖感到非常震驚。這真讓我感到噁心。」

「我本可以應付兩周的延期，但是直到10月26日都不允許進行房屋檢查，這會讓我們的夢想泡湯。我們可能失去已經支付的80000元首付款，這是我們畢生的積蓄。「

Loupos先生說，他們已經購買了下一套房屋並支付了定金，如果他們在定購新房時還沒有賣掉現有房屋，就有可能損失這筆定金。 

他說：「我們獲得抵押貸款的前提條件是把現有的舊房賣掉，然後舊房和新房在同一天交割，但現在看來這不太可能。」

「最令人沮喪的是，僅從圖片上我們的物業獲得了很好的反饋。我堅信，只要人們能夠過來看房子，我們的房子肯定能賣得出去。但我們現在面臨的是一個80,000澳元的黑洞。」

Ray White集團董事總經理Dan White說：「對私人驗房進行一刀切的禁止完全沒有道理。」

「我們注意到，建築行業從9月13日就允許在工地現場進行面談，但展示房屋要到9月28日以後才能通過預約開放。「

「我們認為在工地現場面談與在展示房的面談，這些在安全要求方面沒有區別。更何況很多物業是空置的。而且我相信房地產行業完全可以把握好實現相同的安全設置。」