悉尼房價過130萬 30年最快增長 每天漲千元

據每日電訊報報導，悉尼的獨立屋中位價12月份達到137萬澳元，2021年平均每天漲1000元，負擔危機迫在眉睫。

CoreLogic的最新數據顯示，2021年悉尼獨立屋價格上漲29.6%，單元房價格上漲18.8%，平均房價上漲25%，為這不可思議的一年畫上句號。2021年悉尼房價的年增長速度是1980年繁榮期以來最快的，房產銷售量也是澳大利亞有史以來最高的。

但與以往的繁榮年代不同，同期工資和家庭收入幾乎沒有變化，造成房市「更高的入市壁壘」。

房地產專家預測，在今年的聯邦選舉活動中，住房負擔能力將成為一個熱門的政治話題。

CoreLogic研究總監Tim Lawless表示，房價大幅跳升，部分原因是由於現有住房供應和高需求之間的「嚴重不匹配」。

CoreLogic公司估計，在過去的一年裡，大約有65.3萬套獨立屋和單元房過戶，是有記錄以來最高的年度銷售數量，比十年的平均水平增加了40%。

Covid-19大流行也在推動鄉鎮地區房價方面發揮了作用。2021年新州的鄉鎮房價已經躍升了30%。其中Southern Highlands和Shoalhaven地區的房價在全澳漲幅居於榜首，達到令人瞠目結舌的37.7%。

CoreLogic的報告中說：「隨着遠程工作越來越正常化，鄉鎮市場……可能會繼續從高需求中受益。」

「但對於未來的房主來說，好消息是，總的房源上市量已經開始上升，房市已經出現明顯的放緩趨勢。」