悉尼房价过130万 30年最快增长 每天涨千元

据每日电讯报报导,悉尼的独立屋中位价12月份达到137万澳元,2021年平均每天涨1000元,负担危机迫在眉睫。

CoreLogic的最新数据显示,2021年悉尼独立屋价格上涨29.6%,单元房价格上涨18.8%,平均房价上涨25%,为这不可思议的一年画上句号。2021年悉尼房价的年增长速度是1980年繁荣期以来最快的,房产销售量也是澳大利亚有史以来最高的。

但与以往的繁荣年代不同,同期工资和家庭收入几乎没有变化,造成房市“更高的入市壁垒”。

房地产专家预测,在今年的联邦选举活动中,住房负担能力将成为一个热门的政治话题。

CoreLogic研究总监Tim Lawless表示,房价大幅跳升,部分原因是由于现有住房供应和高需求之间的“严重不匹配”。

CoreLogic公司估计,在过去的一年里,大约有65.3万套独立屋和单元房过户,是有记录以来最高的年度销售数量,比十年的平均水平增加了40%。

Covid-19大流行也在推动乡镇地区房价方面发挥了作用。2021年新州的乡镇房价已经跃升了30%。其中Southern Highlands和Shoalhaven地区的房价在全澳涨幅居于榜首,达到令人瞠目结舌的37.7%。

CoreLogic的报告中说:“随着远程工作越来越正常化,乡镇市场……可能会继续从高需求中受益。”

“但对于未来的房主来说,好消息是,总的房源上市量已经开始上升,房市已经出现明显的放缓趋势。”

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