專家都錯了！數據告訴你封鎖期間墨爾本房價到底跌多少

一項新研究顯示，墨爾本房地產市場已走出專家們各種厄運和悲觀的預測，在最嚴格的病毒管制中顯示出彈性。

據太陽先驅報報導，根據維州房地產協會的數據，在7-9月季度中，墨爾本大都市地區的房價中位數僅下跌1.7％，房價中位數來到84.6萬澳元。這是在最糟糕的市場條件下表現出的成績，在此期間，市場幾乎全部停滯，拍賣和物業檢查被禁止。

與此同時，維州鄉村地區的房價飆升了5.1％，房價中位數達到$442,500澳元。

維州房地產協會(REIV）主席Leah Calnan表示，墨爾本的房價仍比去年同期高7.4％，並指出儘管持續受到COVID-19疫情管制和經濟衰退的影響，墨爾本房價仍將「保持穩定」。她說：「（數據）使房主放心，儘管一切不利因素都拋向房地產市場，但它具有真正的彈性。」

「這也表明，您不應該總是聽房地產專家預測的價格暴跌高達25％。」

此前澳新銀行曾預測，到明年，由COVID-19病毒引起的低迷將觸發房價下跌15％，多位行業專家稱，房價可能會從頂峰下跌多達30％。

根據REIV的數據，墨爾本華人較集中的Glen Waverley在7-9月季度是墨爾本表現最佳的地區，房價上漲6.4％，房價中位數達到130萬元。遠郊地區Frankston，Doreen，Point Cook和Wollert也錄得墨爾本最好的季度價格增長。

地產中介表示，維州鄉村地區的市場繁榮才剛剛開始——允許墨爾本人前去檢查房屋是未來增長的關鍵。