專家都錯了!數據告訴你封鎖期間墨爾本房價到底跌多少

一項新研究顯示,墨爾本房地產市場已走出專家們各種厄運和悲觀的預測,在最嚴格的病毒管制中顯示出彈性。

據太陽先驅報報導,根據維州房地產協會的數據,在7-9月季度中,墨爾本大都市地區的房價中位數僅下跌1.7%,房價中位數來到84.6萬澳元。這是在最糟糕的市場條件下表現出的成績,在此期間,市場幾乎全部停滯,拍賣和物業檢查被禁止。

與此同時,維州鄉村地區的房價飆升了5.1%,房價中位數達到$442,500澳元。

維州房地產協會(REIV)主席Leah Calnan表示,墨爾本的房價仍比去年同期高7.4%,並指出儘管持續受到COVID-19疫情管制和經濟衰退的影響,墨爾本房價仍將「保持穩定」。她說:「(數據)使房主放心,儘管一切不利因素都拋向房地產市場,但它具有真正的彈性。」

「這也表明,您不應該總是聽房地產專家預測的價格暴跌高達25%。」

此前澳新銀行曾預測,到明年,由COVID-19病毒引起的低迷將觸發房價下跌15%,多位行業專家稱,房價可能會從頂峰下跌多達30%。

根據REIV的數據,墨爾本華人較集中的Glen Waverley在7-9月季度是墨爾本表現最佳的地區,房價上漲6.4%,房價中位數達到130萬元。遠郊地區Frankston,Doreen,Point Cook和Wollert也錄得墨爾本最好的季度價格增長。

地產中介表示,維州鄉村地區的市場繁榮才剛剛開始——允許墨爾本人前去檢查房屋是未來增長的關鍵。

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