专家都错了!数据告诉你封锁期间墨尔本房价到底跌多少

一项新研究显示,墨尔本房地产市场已走出专家们各种厄运和悲观的预测,在最严格的病毒管制中显示出弹性。

据太阳先驱报报导,根据维州房地产协会的数据,在7-9月季度中,墨尔本大都市地区的房价中位数仅下跌1.7%,房价中位数来到84.6万澳元。这是在最糟糕的市场条件下表现出的成绩,在此期间,市场几乎全部停滞,拍卖和物业检查被禁止。

与此同时,维州乡村地区的房价飙升了5.1%,房价中位数达到$442,500澳元。

维州房地产协会(REIV)主席Leah Calnan表示,墨尔本的房价仍比去年同期高7.4%,并指出尽管持续受到COVID-19疫情管制和经济衰退的影响,墨尔本房价仍将“保持稳定”。她说:“(数据)使房主放心,尽管一切不利因素都抛向房地产市场,但它具有真正的弹性。”

“这也表明,您不应该总是听房地产专家预测的价格暴跌高达25%。”

此前澳新银行曾预测,到明年,由COVID-19病毒引起的低迷将触发房价下跌15%,多位行业专家称,房价可能会从顶峰下跌多达30%。

根据REIV的数据,墨尔本华人较集中的Glen Waverley在7-9月季度是墨尔本表现最佳的地区,房价上涨6.4%,房价中位数达到130万元。远郊地区Frankston,Doreen,Point Cook和Wollert也录得墨尔本最好的季度价格增长。

地产中介表示,维州乡村地区的市场繁荣才刚刚开始——允许墨尔本人前去检查房屋是未来增长的关键。

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