英國財政預算案兩大房地產看點

據居外網報導，英國財政大臣蘇納克3月正式發布2021年政府預算案，涉及稅收、房產、就業、商業等多項領域，其中與房地產有關的兩大措施包括：

 1. 印花稅假期延期6個月

第一項政策，便是大家期待已久的印花稅假期延期。

蘇納克宣布，原本截至3月31日結束的印花稅假期將延長6個月，繼續適用於英格蘭和北愛爾蘭的所有買家，具體細則如下：

• 6月30日之前購買英國房產的所有買家（交房時間要在這段時期內），其購房印花稅起征點仍維持在50萬英鎊。

這意味着首套房買家買房時其50萬英鎊以下部分印花稅為零，非首套買家也能省下最多1.5萬英鎊。

• 7月1日至9月30日之間，印花稅起征點將降至25萬英鎊。在這種情況下，買家最多也可節省2500英鎊。

• 自10月1日起，起征點就完全恢復至12.5萬英鎊的初始水平了。

2. 重推5%首付購房計劃

同一天，蘇納克還正式發布了全新的「政府擔保貸款」（Mortgage Guarantee）政策。

該計劃可以為首套房買家和自住房買家提供政府擔保，從而在2021年4月1日到2022年12月31日期間，以低至5%的首付買房。

換句話說，首次購房者或自住房買家接下來將最多可以貸到95%的貸款。 特別需要注意的是，購房價格必須要在60萬英鎊或以下。

5%首付購房計劃將於今年4月啟動，至明年年底截止，可用於首次購房者購買新房或二手房，但不適用於投資者買房。

目前，已確認加入政府95%貸款項目並將獲得政府擔保的英國主要銀行包括Lloyds、Barclays、Santander、Natwest、HSBC。包括Virgin Money在內的更多貸款機構也將在不久後加入這一計劃。

蘇納克認為，不少工薪族在疫情封鎖期間攢了點兒錢。目前解封在即，正是推出這個政策的好時機。據了解，這項購房政策有望讓200萬人實現買房夢，並幫助英國年輕人完成從「租房一代」到「買房一代」的轉變。