英国财政预算案两大房地产看点

据居外网报导,英国财政大臣苏纳克3月正式发布2021年政府预算案,涉及税收、房产、就业、商业等多项领域,其中与房地产有关的两大措施包括:

 1. 印花税假期延期6个月

第一项政策,便是大家期待已久的印花税假期延期。

苏纳克宣布,原本截至3月31日结束的印花税假期将延长6个月,继续适用于英格兰和北爱尔兰的所有买家,具体细则如下:

• 6月30日之前购买英国房产的所有买家(交房时间要在这段时期内),其购房印花税起征点仍维持在50万英镑。

这意味着首套房买家买房时其50万英镑以下部分印花税为零,非首套买家也能省下最多1.5万英镑。

• 7月1日至9月30日之间,印花税起征点将降至25万英镑。在这种情况下,买家最多也可节省2500英镑。

• 自10月1日起,起征点就完全恢复至12.5万英镑的初始水平了。

2. 重推5%首付购房计划

同一天,苏纳克还正式发布了全新的“政府担保贷款”(Mortgage Guarantee)政策。

该计划可以为首套房买家和自住房买家提供政府担保,从而在2021年4月1日到2022年12月31日期间,以低至5%的首付买房。

换句话说,首次购房者或自住房买家接下来将最多可以贷到95%的贷款。 特别需要注意的是,购房价格必须要在60万英镑或以下。

5%首付购房计划将于今年4月启动,至明年年底截止,可用于首次购房者购买新房或二手房,但不适用于投资者买房。

目前,已确认加入政府95%贷款项目并将获得政府担保的英国主要银行包括Lloyds、Barclays、Santander、Natwest、HSBC。包括Virgin Money在内的更多贷款机构也将在不久后加入这一计划。

苏纳克认为,不少工薪族在疫情封锁期间攒了点儿钱。目前解封在即,正是推出这个政策的好时机。据了解,这项购房政策有望让200万人实现买房梦,并帮助英国年轻人完成从“租房一代”到“买房一代”的转变。

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