深圳100米高公寓大樓振動 豆腐渣工程為何總存在

 

5月18日夜，深圳龍崗區一棟28層的公寓大樓發生異響和振動搖晃，居民受驚嚇，倉促逃離大樓。有的居民立刻撥打了報警電話。

「當時我正在睡覺，突然聽到樓里有很大的響聲，像是什麼東西在砸牆。我趕緊穿上衣服，跑到陽台看，發現樓下已經有很多人在往外跑。我也沒敢多想，就拿了錢包和手機，跟着大家一起下樓。」住在百富興大廈10樓的張先生說。

「我當時正在看電視，突然感覺地板在晃動，電視機也在搖晃。我以為是地震了，就趕緊跑到門口，看到樓道里已經有很多鄰居在往下跑。我也跟着他們一起下樓，心裡很害怕。」住在百富興大廈8樓的李女士說。

深圳龍崗官方5月19日通報稱：5月18日23時30分許，龍崗街道百富興大廈居民報警稱樓體有異響和振動。該樓棟居民全部疏散。專家啟動房屋結構風險監測及安全評估，有關原因在調查中。

截至發稿時，官方消息稱：專家仍在全面檢查監測大廈結構安全性,目前尚未發現明顯傾斜或其他嚴重異常。原因仍在進一步調查之中。

公開資料顯示，百富興大廈位於深圳市龍崗區碧新路2334號，為高層公寓住宅，共有約500戶居民，竣工時間為2000年。

中國居民公寓樓設計使用年限為50年，該大樓僅投入使用23年就發生了異響振動，引發眾多網友質疑這是豆腐渣工程。

此次大樓晃動事故，也令許多人想起了2021年5月356米高的深圳賽格大廈劇烈晃動，15000人倉皇逃命的場景。

賽格大廈是深圳是的地標建築，曾創造了2.7天建造一層樓的「深圳速度」。賽格大廈同樣也是於2000建成，發生劇烈晃動事故時，僅使用了21年。深圳市住建局組織的專家組公布調查結果，認為大廈晃動的原因是頂部桅杆在風的作用下與大廈主體產生共振。但民間普遍認為是工程質量存在嚴重問題。

有網友評論說，樓房使用了20多年了才發生事故，有的還沒建完就塌了。

2022年4月12日，浙江省蘭谿市在建住宅項目——香悅蘭城地庫坍塌，從網傳的視頻可以清楚看到，結構梁彎折、立柱爆裂傾斜，橫樑嚴重斷裂，結構受損嚴重。官方通報稱頂板局部下陷，面積約180平方米。

5月23日，浙江瑞安市瑞祥華鴻原墅業主發布的視頻顯示，房屋的承重柱和承重梁都是假的。

居民住宅樓質量問題，在中國層出不窮。有在建樓倒塌的，有歪斜的有漏水的，也有牆皮被風吹掉的。也有樓板被高跟鞋扎出洞的。

2022年，位於上海寶山顧村的中企光華雅境住宅項目已接近整體竣工，但業主們發現，部分樓棟外牆嚴重高低不平、鼓包、開裂，消防樓梯通道已經出現漏水，並且電梯一側原本為一堵實體牆變成了扶手欄杆。業主們於2022年12月15日到上海地產集團（國有企業，開發商的控股股東）總部反映情況，卻被浦東公安局治安總隊警察採取強制措施，驅散並帶離。並對部分業主強制羈押。

武漢保利悅公館公寓樓，業主鄭女士花145萬元購買了新房，入住5個月後外牆開裂、脫落。許多業主找開發商反映質量問題，得不到解決。他們自發在自己陽台外懸掛維權橫幅，5月12日，開發商找人把他們的橫幅撕下來。鄭女士說，這是附近最貴的一個樓盤，保利是大品牌，他們建造的房屋質量不符合大品牌的形象。

中國房地產行業豆腐渣工程頻出，購房業主遭受損失慘重，是什麼原因造成這種現象呢？

一個重要原因是工程管理存在問題。開發商追求的是高速資金運轉，儘快買地，儘快開始下一個項目樓盤的預售，實現利益最大化。對於每個住宅開發項目，房屋預售款存在一個專門的銀行監管賬號。但開發商按照施工進度從銀行監管的賬號拿到工程款之後，不一定將款用於本項目，而是用於其他項目買地或挪作他用。而當前建設的項目怎麼辦呢？業內常規做法是拖欠。開發商拖欠建築商，建築商拖欠原材料供應商貨款和工人的工資。

開發商為了利潤最大化，還要想方設法壓低建築成本，「設計優化」，首先將設計方案的保險係數壓低，以壓低預算。再以競標的方式選出報價最低的施工單位和建築材料供應商。開發商和建築商為了壓低成本，往往採購劣質原材料

很多情況下建築單位中標後，再將工程分包下去，有時候多層分包。最後施工單位在組織人員施工時，就大量僱傭沒經過培訓的農民工以節約成本，同時剋扣他們的工資。

另一個重要原因在於中共各級政府。

中國民營經濟研究會副會長任澤平撰文表示：共抽取北京、上海等11個城市進行城市層面房價構成的核算。土地成本占房價的40.1%，稅收成本占16.7%，也就是政府拿走了總房價的近60%。2015年，深圳市土地成本占總房價的比例高達70%以上。據統計數據，各地方政府賣地收入，長期占財政總收入的40%以上。

因此，政府希望把更多的土地賣給開發商。所以，本質上房地產開發商是政府搜刮民眾財富的幫凶。

在政府公權力的保護下，加之本應擔負監管責任的銀行不作為，地產開發商便可以大肆挪用工程款，再投資去買地，開啟更多項目，更多開始預售樓盤，以實現利益最大化。

同時，購房業主又是普通民眾，是最弱勢的群體，他們的權益被侵犯，有冤無處訴，政府和執法、司法部門都不會為他們伸張正義。他們只能找開發商反映，開發商或置之不理，或請警察把他們驅散，甚至拘押。中國社會沒有任何公平、正義可言，警察甚至軍隊都是中共為維護自己權力的機器。

總結一下，整個房屋開發、建設、銷售、使用環節中，政府想的是怎麼多賣地；開發商想的是怎麼獲得更多房屋預收款；建築商是想怎麼剋扣農民工的工資；建材商想的是把低質量的建材出售。只有最終房屋使用者——業主才真正關心房屋建築質量。但他們和那些可憐的農民工一樣，是權益最無法保障的。

那有觀眾可能問了，不是有施工監理嗎？

絕大多數情況下，中國的工程監理形同虛設。監理也是招標選出來的，監理公司為了中標，往往把監理費用壓的很低。因為監理公司的直接成本很少，主要是人員工資。監理公司為了壓低成本，派駐工地的監理工程師很多是聘用的臨時工，責任心不強。

這種情況已經瀰漫了整個建築行業，還有一些建設單位認為平時不需要監理人員在現場，等到驗收等關鍵時刻，監理到現場簽字就行，只是履行一個手續，文件中有監理簽字就行。

監理費過低導致監理人員待遇過低，從而導致監理行業難於留住高素質的人才，業內高素質人才少，導致監理服務水平低，監理服務水平低又導致建設單位不肯付出合理的監理費；監理行業陷入了一個「降低取費標準—降低服務水平—降低取費標準」的惡性循環。

即使出了工程質量問題，也很難追究監理公司或監理個人的責任。監理公司多數是政府事業單位或國有企業辦的，後台老板就是政府；還有一些是有官員支持的。所以工程質量出現問題，追究責任很難。

在這樣的機制中，住宅項目出現豆腐渣工程，有其必然性。

在中國，不僅住宅項目豆腐渣工程頻出，其他各類建設工程也是一樣。

5月16日上午，有網友發視頻稱遼寧省大連市大連灣海底隧道發生了漏水現象，視頻中，女子一邊驚呼海底隧道漏水了，一邊小心跟隨前方車輛小心前行。根據其中一段視頻畫面顯示，隧道牆面不斷有水滲出，路面有不少積水，車輛在水中緩慢通行。在另一視頻中，隧道內明顯可見有積水，車輛通行緩慢。這條隧道於2023年5月1日通車。

2月19日晚間9點40分，中國廣西賀州市八步區的步頭大橋，橋面發生坍塌，橋台前牆及部分側牆從拱座頂面以上部分全部倒塌，景象令人怵目驚心。這條橋當地政府斥資1400萬人民幣建設，2015年才通車，不到8年就坍塌，引發民眾質疑是否為豆腐渣工程。

2022年2月15日，湖南永州市寧遠縣五龍山鄉洋塘村的一河堤項目被質疑「豆腐渣」工程，存在質量問題引發關注。視頻中，河堤用竹木棍一戳就會掉落土塊。拍攝者稱，「真是豆腐渣工程，全是泥巴堆起來的，用棍子一戳就破。」

據了解，整個河堤修復工程長度約2公里，堤上是馬路及居民房。河堤因年久失修，2021年下半年起當地啟動中堂漯門口水泥河堤修復工程。

中國豆腐渣工程頻發，在設計、工程管理、施工組織、質量監督等方面均存在問題，而一系列問題的最終原因在於整個中共的體制。

中共整個從上到下實行的是集權、獨裁的決策機制。從各級政府、科研單位、高校、企業都是「定於一尊」的模式。外行領導內行是普遍現象。外行的領導指明方向，下面不能懷疑不能提出不同意見，只能考慮如何執行的問題。即便是技術上不可行，只要領導決定了，那也得照辦。所以中共體制內提拔的各級領導幹部本質上只聽從上級的命令，哪怕這個命令如何的荒誕不合常理。

所以只要中共不滅，中國的豆腐渣工程就不會消失。