深圳100米高公寓大楼振动 豆腐渣工程为何总存在

 

5月18日夜，深圳龙岗区一栋28层的公寓大楼发生异响和振动摇晃，居民受惊吓，仓促逃离大楼。有的居民立刻拨打了报警电话。

“当时我正在睡觉，突然听到楼里有很大的响声，像是什么东西在砸墙。我赶紧穿上衣服，跑到阳台看，发现楼下已经有很多人在往外跑。我也没敢多想，就拿了钱包和手机，跟着大家一起下楼。”住在百富兴大厦10楼的张先生说。

“我当时正在看电视，突然感觉地板在晃动，电视机也在摇晃。我以为是地震了，就赶紧跑到门口，看到楼道里已经有很多邻居在往下跑。我也跟着他们一起下楼，心里很害怕。”住在百富兴大厦8楼的李女士说。

深圳龙岗官方5月19日通报称：5月18日23时30分许，龙岗街道百富兴大厦居民报警称楼体有异响和振动。该楼栋居民全部疏散。专家启动房屋结构风险监测及安全评估，有关原因在调查中。

截至发稿时，官方消息称：专家仍在全面检查监测大厦结构安全性,目前尚未发现明显倾斜或其他严重异常。原因仍在进一步调查之中。

公开资料显示，百富兴大厦位于深圳市龙岗区碧新路2334号，为高层公寓住宅，共有约500户居民，竣工时间为2000年。

中国居民公寓楼设计使用年限为50年，该大楼仅投入使用23年就发生了异响振动，引发众多网友质疑这是豆腐渣工程。

此次大楼晃动事故，也令许多人想起了2021年5月356米高的深圳赛格大厦剧烈晃动，15000人仓皇逃命的场景。

赛格大厦是深圳是的地标建筑，曾创造了2.7天建造一层楼的“深圳速度”。赛格大厦同样也是于2000建成，发生剧烈晃动事故时，仅使用了21年。深圳市住建局组织的专家组公布调查结果，认为大厦晃动的原因是顶部桅杆在风的作用下与大厦主体产生共振。但民间普遍认为是工程质量存在严重问题。

有网友评论说，楼房使用了20多年了才发生事故，有的还没建完就塌了。

2022年4月12日，浙江省兰溪市在建住宅项目——香悦兰城地库坍塌，从网传的视频可以清楚看到，结构梁弯折、立柱爆裂倾斜，横梁严重断裂，结构受损严重。官方通报称顶板局部下陷，面积约180平方米。

5月23日，浙江瑞安市瑞祥华鸿原墅业主发布的视频显示，房屋的承重柱和承重梁都是假的。

居民住宅楼质量问题，在中国层出不穷。有在建楼倒塌的，有歪斜的有漏水的，也有墙皮被风吹掉的。也有楼板被高跟鞋扎出洞的。

2022年，位于上海宝山顾村的中企光华雅境住宅项目已接近整体竣工，但业主们发现，部分楼栋外墙严重高低不平、鼓包、开裂，消防楼梯通道已经出现漏水，并且电梯一侧原本为一堵实体墙变成了扶手栏杆。业主们于2022年12月15日到上海地产集团（国有企业，开发商的控股股东）总部反映情况，却被浦东公安局治安总队警察采取强制措施，驱散并带离。并对部分业主强制羁押。

武汉保利悦公馆公寓楼，业主郑女士花145万元购买了新房，入住5个月后外墙开裂、脱落。许多业主找开发商反映质量问题，得不到解决。他们自发在自己阳台外悬挂维权横幅，5月12日，开发商找人把他们的横幅撕下来。郑女士说，这是附近最贵的一个楼盘，保利是大品牌，他们建造的房屋质量不符合大品牌的形象。

中国房地产行业豆腐渣工程频出，购房业主遭受损失惨重，是什么原因造成这种现象呢？

一个重要原因是工程管理存在问题。开发商追求的是高速资金运转，尽快买地，尽快开始下一个项目楼盘的预售，实现利益最大化。对于每个住宅开发项目，房屋预售款存在一个专门的银行监管账号。但开发商按照施工进度从银行监管的账号拿到工程款之后，不一定将款用于本项目，而是用于其他项目买地或挪作他用。而当前建设的项目怎么办呢？业内常规做法是拖欠。开发商拖欠建筑商，建筑商拖欠原材料供应商货款和工人的工资。

开发商为了利润最大化，还要想方设法压低建筑成本，“设计优化”，首先将设计方案的保险系数压低，以压低预算。再以竞标的方式选出报价最低的施工单位和建筑材料供应商。开发商和建筑商为了压低成本，往往采购劣质原材料

很多情况下建筑单位中标后，再将工程分包下去，有时候多层分包。最后施工单位在组织人员施工时，就大量雇佣没经过培训的农民工以节约成本，同时克扣他们的工资。

另一个重要原因在于中共各级政府。

中国民营经济研究会副会长任泽平撰文表示：共抽取北京、上海等11个城市进行城市层面房价构成的核算。土地成本占房价的40.1%，税收成本占16.7%，也就是政府拿走了总房价的近60%。2015年，深圳市土地成本占总房价的比例高达70%以上。据统计数据，各地方政府卖地收入，长期占财政总收入的40%以上。

因此，政府希望把更多的土地卖给开发商。所以，本质上房地产开发商是政府搜刮民众财富的帮凶。

在政府公权力的保护下，加之本应担负监管责任的银行不作为，地产开发商便可以大肆挪用工程款，再投资去买地，开启更多项目，更多开始预售楼盘，以实现利益最大化。

同时，购房业主又是普通民众，是最弱势的群体，他们的权益被侵犯，有冤无处诉，政府和执法、司法部门都不会为他们伸张正义。他们只能找开发商反映，开发商或置之不理，或请警察把他们驱散，甚至拘押。中国社会没有任何公平、正义可言，警察甚至军队都是中共为维护自己权力的机器。

总结一下，整个房屋开发、建设、销售、使用环节中，政府想的是怎么多卖地；开发商想的是怎么获得更多房屋预收款；建筑商是想怎么克扣农民工的工资；建材商想的是把低质量的建材出售。只有最终房屋使用者——业主才真正关心房屋建筑质量。但他们和那些可怜的农民工一样，是权益最无法保障的。

那有观众可能问了，不是有施工监理吗？

绝大多数情况下，中国的工程监理形同虚设。监理也是招标选出来的，监理公司为了中标，往往把监理费用压的很低。因为监理公司的直接成本很少，主要是人员工资。监理公司为了压低成本，派驻工地的监理工程师很多是聘用的临时工，责任心不强。

这种情况已经弥漫了整个建筑行业，还有一些建设单位认为平时不需要监理人员在现场，等到验收等关键时刻，监理到现场签字就行，只是履行一个手续，文件中有监理签字就行。

监理费过低导致监理人员待遇过低，从而导致监理行业难于留住高素质的人才，业内高素质人才少，导致监理服务水平低，监理服务水平低又导致建设单位不肯付出合理的监理费；监理行业陷入了一个“降低取费标准—降低服务水平—降低取费标准”的恶性循环。

即使出了工程质量问题，也很难追究监理公司或监理个人的责任。监理公司多数是政府事业单位或国有企业办的，后台老板就是政府；还有一些是有官员支持的。所以工程质量出现问题，追究责任很难。

在这样的机制中，住宅项目出现豆腐渣工程，有其必然性。

在中国，不仅住宅项目豆腐渣工程频出，其他各类建设工程也是一样。

5月16日上午，有网友发视频称辽宁省大连市大连湾海底隧道发生了漏水现象，视频中，女子一边惊呼海底隧道漏水了，一边小心跟随前方车辆小心前行。根据其中一段视频画面显示，隧道墙面不断有水渗出，路面有不少积水，车辆在水中缓慢通行。在另一视频中，隧道内明显可见有积水，车辆通行缓慢。这条隧道于2023年5月1日通车。

2月19日晚间9点40分，中国广西贺州市八步区的步头大桥，桥面发生坍塌，桥台前墙及部分侧墙从拱座顶面以上部分全部倒塌，景象令人怵目惊心。这条桥当地政府斥资1400万人民币建设，2015年才通车，不到8年就坍塌，引发民众质疑是否为豆腐渣工程。

2022年2月15日，湖南永州市宁远县五龙山乡洋塘村的一河堤项目被质疑“豆腐渣”工程，存在质量问题引发关注。视频中，河堤用竹木棍一戳就会掉落土块。拍摄者称，“真是豆腐渣工程，全是泥巴堆起来的，用棍子一戳就破。”

据了解，整个河堤修复工程长度约2公里，堤上是马路及居民房。河堤因年久失修，2021年下半年起当地启动中堂漯门口水泥河堤修复工程。

中国豆腐渣工程频发，在设计、工程管理、施工组织、质量监督等方面均存在问题，而一系列问题的最终原因在于整个中共的体制。

中共整个从上到下实行的是集权、独裁的决策机制。从各级政府、科研单位、高校、企业都是“定于一尊”的模式。外行领导内行是普遍现象。外行的领导指明方向，下面不能怀疑不能提出不同意见，只能考虑如何执行的问题。即便是技术上不可行，只要领导决定了，那也得照办。所以中共体制内提拔的各级领导干部本质上只听从上级的命令，哪怕这个命令如何的荒诞不合常理。

所以只要中共不灭，中国的豆腐渣工程就不会消失。