悉尼房價漲速放緩至一年來最慢速度

據每日電訊報報導，悉尼的房價增長已經降到一年來的最低速度，因為對負擔能力的擔憂給過熱的房地產市場踩了一腳剎車。

根據realestate.com.au發布的最新PropTrack房價指數，3月份悉尼所有住宅僅錄得0.32%的價格增長，約為十年平均速度的一半，年度增長率目前為16.27%。

在新州鄉鎮地區，3月份房價增長僅為0.76%，年增長率為26.85%。

PropTrack經濟學家Paul Ryan說：「幾個月來，悉尼房市的增長勢頭一直在放緩，部分原因可能是由於人們負擔不起了，悉尼的獨立屋中位房價現在超過120萬元。」

悉尼房價增長放緩反映了低利率的影響減弱，官方的加息速度是2022年市場的一大未知數，房價增長的前景低迷。

 對購房者來說，房價增長放緩是一個令人欣慰的消息，但3月份比2月份有所改善。2月在利率上升和經濟不確定性的威脅下，悉尼房地產價格在17個月內首次下降（-0.1%）。

然而，4月份可能會經歷更強勁的房價增長，3月份由於惡劣的天氣導致大量房產退市，預計4月會有一些追趕。

悉尼的住宅價值中位數目前略低於100萬澳元，為98.2萬澳元。

在新州其他地區，住宅中位價現在是658,000元。

在其它城市，南澳的房價月度增長最高，其中阿德萊德是首府城市中表現最好的。墨爾本房價在3月略有下降（-0.02%），珀斯和北領地的房價下降幅度較大。

在疫情之後的市場，鄉鎮地區的表現繼續優於首府城市。在過去的一年裡，鄉鎮地區房價上漲了25%，但首府城市房價只上漲了16%。

在過去一年裡，增長突出的是布里斯班、新州鄉鎮地區和堪培拉，昆士蘭鄉鎮地區也表現強勁。