隨着6月季度墨爾本房價持續飆升,墨爾本又新增了15個中位房價過百萬的郊區。
據太陽先驅報報導,維州房地產協會的數據顯示,在這些中位房價首次跨過百萬門檻的地區中,有幾個是距離中央商務區超過20公里的海濱和林間郊區。
莫寧頓半島的Rye在6月季度(4-6月)的房屋銷售中位價達到了106萬元,而海濱郊區Frankston South和Carrum都達到了108萬元。
Ray White Rye的Prue Jones表示,自一年前疫情開始以來,Rye的房價「幾乎翻了一番」。僅在上個季度,這個海濱郊區就躍升了20.1%。墨爾本許多 「富裕家庭」、老年夫婦甚至來自悉尼的買家推動了大部分需求。
Jones說:「與18個月前相比,人口結構已經發生了變化—之前我們面對的是首次置業者,現在他們很多人已經完全被擠出市場。」
但與附近價格更高的郊區相比,Rye顯然是一個更容易實現的選擇,附近Flinders的中位價已經飆升到了驚人的346萬澳元,而Portsea的房價則徘徊在241.25萬澳元。
即使是墨爾本傳統上比較實惠的中環郊區,如Altona North、Attwood、Clarinda、Coburg North和Heidelberg Heights,現在買一套普通的獨立屋,買家也得破費一百萬元以上。
REIV總裁Leah Calnan表示,上季度一半以上的新晉百萬郊區都在墨爾本外圍,像Diamond Creek、Hurstbridge和Yallambie。這表明,昂貴的郊區不再只集中於市區附近,人們對改變生活方式具有高度興趣。
Calnan女士舉例,位於Dandenong山脈的小鎮Olinda,其中位價飆升到142萬澳元就是一個典型例子,說明買家可以 「在林間生活,但仍然在大墨爾本範圍內「,而不是遷居到鄉村。
Calnan女士補充說,「這一趨勢會繼續下去,我們可能看到接壤的郊區在未來6到12個月內也會有額外的價格增長。」
Calnan因此建議,如果你喜歡哪個百萬郊區又買不起,那就看鄰近的郊區。因為數據表明,百萬元郊區正在蔓延。
在過去的三個月里,80萬-100萬的價格區間成為墨爾本競爭最激烈的一些市場。
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