15区上榜!墨尔本新晋百万俱乐部郊区揭晓

随着6月季度墨尔本房价持续飙升,墨尔本又新增了15个中位房价过百万的郊区。

据太阳先驱报报导,维州房地产协会的数据显示,在这些中位房价首次跨过百万门槛的地区中,有几个是距离中央商务区超过20公里的海滨和林间郊区。

莫宁顿半岛的Rye在6月季度(4-6月)的房屋销售中位价达到了106万元,而海滨郊区Frankston South和Carrum都达到了108万元。

Ray White Rye的Prue Jones表示,自一年前疫情开始以来,Rye的房价“几乎翻了一番”。仅在上个季度,这个海滨郊区就跃升了20.1%。墨尔本许多 “富裕家庭”、老年夫妇甚至来自悉尼的买家推动了大部分需求。

Jones说:“与18个月前相比,人口结构已经发生了变化—之前我们面对的是首次置业者,现在他们很多人已经完全被挤出市场。”

但与附近价格更高的郊区相比,Rye显然是一个更容易实现的选择,附近Flinders的中位价已经飙升到了惊人的346万澳元,而Portsea的房价则徘徊在241.25万澳元。

即使是墨尔本传统上比较实惠的中环郊区,如Altona North、Attwood、Clarinda、Coburg North和Heidelberg Heights,现在买一套普通的独立屋,买家也得破费一百万元以上。

REIV总裁Leah Calnan表示,上季度一半以上的新晋百万郊区都在墨尔本外围,像Diamond Creek、Hurstbridge和Yallambie。这表明,昂贵的郊区不再只集中于市区附近,人们对改变生活方式具有高度兴趣。

Calnan女士举例,位于Dandenong山脉的小镇Olinda,其中位价飙升到142万澳元就是一个典型例子,说明买家可以 “在林间生活,但仍然在大墨尔本范围内“,而不是迁居到乡村。

Calnan女士补充说,“这一趋势会继续下去,我们可能看到接壤的郊区在未来6到12个月内也会有额外的价格增长。”

Calnan因此建议,如果你喜欢哪个百万郊区又买不起,那就看邻近的郊区。因为数据表明,百万元郊区正在蔓延。

在过去的三个月里,80万-100万的价格区间成为墨尔本竞争最激烈的一些市场。

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