英國房產交易增加最大地區揭曉

疫情期間的英國房產交易數量漲幅亮點已揭曉。Lloyds Banking Group的獨家數據顯示，近幾個月Sunderland、Dundee 和Stoke-on-Trent的房產交易數量漲幅居前列。

調查發現，Sunderland房產交易的數量增幅最大，在六月至八月的三個月中，交易量增長了91.3％，緊隨其後的是鄧迪（71.4％）和Stoke-on-Trent（78.0％）。

這三個地區都是英國生活消費水平最實惠的，其急劇增加的交易數量的百分比，很可能是因為這些地區的房產交易量的基數原本就低。

因為希望生活在這些地區的人數不多，造成了這些地區的較低的房產平均價格，有時還不到英國平均水平308,813英鎊的一半。

在Sunderland，典型的房產價格為147,644英鎊，Dundee和Stoke-on-Trent的房產平均價格分別為168,296英鎊和153,458英鎊。

武肺疫情中，英國政府採取了一系列措施（包括降低印花稅）來支持房產市場，在英國的大部分地區出現了小規模的住房市場的繁榮。Nationwide的數據顯示，禁足解封後，曾經被抑制的房產需求開始釋放，英格蘭的房價從禁足期間的跌勢中恢復過來，在八月份達到了歷史新高，較7月份的房價上漲了2％。Nationwide稱，這是自2014年2月以來的最高月度漲幅。

但是房產界對明年的房價預測卻和當下的房產價位不同，房產經紀人Hamptons International預測，英國的房價增長明年將陷入停滯。Hamptons的這一預測是基於以下假定：英國和歐盟達成了貿易協定，在明年上半年武肺病毒疫苗上市，沒有第二次的完全禁足。 

Hamptons說，解封以來，英國的房產市場已迅速復甦，並預計今年房價將上漲2％。Hamptons的報告說，武肺病毒的經濟後果將在2021年大部分時間顯現出來，同時經濟也會有一些復甦。

Lloyds 銀行的研究發現，今年夏季房屋交易量增加最多的地方還包括Chelmsford、Plymouth和 Liverpool。其它排在房產交易數量增長前10位的還有：Gloucester、Hull、Chester 和 Leicester。

禁足之後英國的房產交易數量呈現增長的地區有45個之多。入圍的標準是，六、七、八三個月，每個月勞埃德銀行集團處理的房產交易都達到30筆的地區。

勞埃德銀行抵押貸款總監 Andy Bickers表示：「在過去的幾個月中，房產市場經歷了前所未有的小繁榮。除了房價上漲，禁足期間被壓抑的需求在釋放，房產交易的數量也有所增加。在Sunderland，今年6-8月的房產交易數量比今年1-3月的交易量增加了90％，同期Dundee和Stoke-on-Trent 的房產交易量也增加了70％以上。 這些地區的房產價格，可負擔性更好，因此房產交易增長率較高。但武肺病毒對未來的收入的影響，可能會給整個市場帶來下行的壓力。」