新州房價將在五年內上漲50萬

據《每日電訊報》報導，如果近幾年新州房價依然維持目前的增長速度，悉尼 90 多個郊區和近 100 個新南威爾士州郊區的房價將在2028年前飆升超過 50 萬澳元。

根據 PropTrack 的獨家研究，價格漲幅最大的將是悉尼東部本已昂貴的沿海市場，以及新南威爾士州沿海的熱門度假區域。

該分析檢查了住宅數據，包括單元房、獨立屋、聯排別墅等。

目前房產收益最好的是北悉尼郊區，如 Castle Cove、Willoughby、Pymble、Roseville、Northbridge、Killara 和 Castlecrag。

而悉尼西北部將成為另一個強勁增長的地區， Putney、Eastwood、West Pennant Hills、East Ryde 和 Denistone 的房價都將在五年內上漲超過50萬澳元。

Hills District 的郊區也將獲得類似的增長，包括 Castle Hill、Glenhaven、Bella Vista、Kellyville、Baulkham Hills 和 Cherrybrook。

新南威爾士州地區房價漲幅最大的部份地區將發生在沿海郊區。

分析還顯示，到 2028 年，公寓價格超過百萬，以及獨立屋的價格超過2百萬都將成為悉尼大部份地區的常態，一些郊區的購房者預計將支付當前價格的兩倍。

大悉尼一套普通單元房的價格預計5年內會上漲33%，獨立屋則是54%。PropTrack經濟學家Paul Ryan說，儘管悉尼房價已經很貴，利率也在上升，但悉尼市場已經為更多的增長做好了準備，因為開發商的建房速度不足以滿足激增的需求。

 Ryan也指出，這種預測不一定準確，因為過去的表現並不是未來價格上漲的明確指標，但在過去10年中推動價格上漲的許多力量仍然存在。

購房代理人和 PropertyBuyer 主管 Rich Harvey 表示，購房者越來越擔心移民的增加對價格的影響，並且擔心錯過機會正在重返市場。

 「2021 年市場繁榮時，有很多人錯過了購買房產的機會。」 Harvey說：「隨著移民人數的增加，人們擔心他們會再次錯過。」