中國學區房風光不在 業主降價500萬求售

據每日財經報導，隨着中國一系列調控政策和入學政策出台，深圳學區房迅速降溫。業主表示，在現在的市場，想誠心賣房的，不降價基本不可能。

頂級學區房降價500萬無人接盤

近日，京東拍賣上的一套深圳頂級學區房遭遇流拍。這套房子位於深圳福田區港中旅花園26棟，面積116平方米，起拍價為1969萬元（人民幣，下同），比市場價便宜了500萬元左右，但是直到拍賣結束也無人出價。

該小區帶荔園外國語小學和深圳高級中學學區，同戶型房子總價基本都在2500萬-3000萬元，單價超過20萬元/平方米。

深圳某地產中介公司福田北區負責人王法彬稱，學區房流拍確實比較罕見，之前這個片區的房子，即使是法拍房也比較受大家的追捧。這次流拍釋放了一個信號，最近市場調控的方向，可能會讓學區房的熱捧程度有所下降。

深圳一業主拉了500人的中介群

深圳一家房產諮詢平台透露，深圳觀瀾一位業主，為了賣房，不僅拉了500人的中介群，還承諾只要幫忙成交都有2個點佣金和大紅包，而且沒事就在群里發紅包。據了解，這個房源位於觀瀾中心位置，交通配套戶型都不錯，房子89平方米，業主報價575萬，單價6.4萬/平。但根據官方給出的參考定價，上述房源的指導價應該在464萬。所以，這位業主估計還得賣一段時間。

業界人士分析，根據過往多年的經驗，學區房往往比非學區房更加堅挺，也是更能保值增值的資產。但是，學區房的致命弱點在於，入學政策一旦調整，其價值將大幅縮水。深圳學區房的降溫，除了當局嚴厲的樓市調控政策外，還與擬推行的「大學學期制」有關。