中國炒房真要涼涼 樓市集體降溫

據搜狐新聞報導，在中國政府調控政策的疊加影響下，此前「高燒」的中國樓市已逐步回歸理性。在二手房和新房市場明顯降溫，全民「搶房」現象正在逐漸消失。

繼8月2日金華、東莞、廣州黃埔區相繼出台新政後，8月5日，杭州、成都、北京三地又「集體」發布新規，分別從升級限購、管控住房贈與行為、限制假離婚購房等方面為樓市調控「打補丁」。

假離婚買不了房

為了獲得購房資格或首套房資格，不少人上演一幕幕「假離婚，真買房」的鬧劇。據中國新聞網報道，僅近一段時間以來，北京就有約14%的房屋交易屬於離婚家庭購房。但這個漏洞將不復存在。從8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，自離異之日起3年內，任何一方不得在北京買房。

深圳樓市降溫 中介門店紛紛歇業或轉讓

深圳樓市一直是中國房地產的龍頭，但在當局持續打壓下，最近上市的幾個新樓盤銷售情況都遠不及開發商預期。有的項目還有大批客戶棄選，例如上個月入市的京基智農山海御園，總共1457套住宅去化率只有3成。

相比新房市場，二手房市場由於指導價新政以及信貸收緊的影響，降溫更為明顯，成交持續低迷。

深圳房地產中介樊青峰從業已經將近20年，就在上個月，他選擇關閉了自己加盟的兩家中介門店。他算了一筆賬，一間小的中介門店每月的成本是五到六萬元，每月至少要成交2到3套二手住宅才能保本。但從四月份開始，他的客戶基本上都處於觀望狀態， 4-6月連續3個月零簽單。

深房中協的統計數據顯示，由於二手房市場低迷，今年上半年房產中介從業人員月均網簽0.1套，同比下滑46%。 截至今年6月，深圳實名登記的從業人員共有45458人，同比下滑11.8%。