悉尼CBD空置率飙升 房主主动降价10万

悉尼一些房主因抵押贷款压力、房屋空置以及租金下降，不得不以低于广告价格脱手他们的房产。其中以悉尼西南区的房主提供降价幅度最大，有房主主动降价10万澳元以求房产成交。

据《太阳先驱报》报道，位于悉尼西南郊区的Minto、Prestons和Gledswood Hills地区，超过一半物业都在打折销售。

房地产平台Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Consibee表示，西南郊区的买家活动目前很弱，甚至在疫情危机之前，这里的买家活动都不太活跃。她补充说，这些地区有很多房地产开发项目，新公寓的质量又饱受问题之扰。 她表示，折扣可能是出于”投资者可能想要退出市场”，以及一些面临抵押贷款困境的卖家。 

另一方面，悉尼CBD空置率飙高，房东租金回报令人失望也是房产降价求售的原因。

SQM Research的最新数据显示，悉尼内城区租房空置率为13.8%，去年为6.5%。与去年同期相比，CBD的周租金下降了100多元。

房地产数据公司CoreLogic的研究负责人劳利斯（Tim Lawless）表示，部分折扣房产可能来自于病毒大流行之前上市、但在封锁后出售的房产。 劳利斯说，这可能是由于市场信心下降，以及有关开放看房和拍卖规定的收紧，导致房产销售面临挑战。