黃金海岸一半郊區房價超百萬 市場無放緩跡象

在等待黃金海岸房地產市場到達頂峰？最好先放輕鬆，你可能要等上一段時間。

 據黃金海岸公告報導，5月份的房價數據表示，在黃金海岸52個郊區中，超過一半的郊區房價中位數超過100萬澳元。業界人士表示，黃金海岸房市沒有放緩跡象。

去年10月，有人花了2700萬澳元購買Isle of Capri的一座海濱豪宅，創造了昆州房產的新紀錄。

 這筆交易只是一連串高端交易的開始，這些交易一直主導着市場，事實上，今年已經有超過20處房產（包括獨立屋和單元房）的買家支付了超過600萬澳元的費用。這幾乎是2020年在這個價位銷售數量的兩倍。

同時，300萬至500萬澳元之間的銷售也非常多，所有這些都有助於推動市場和房價的增長。

 今年已經過去6個月了，有些人預計應該會看到房市疲憊的跡象了，但黃金海岸的市場仍然不畏艱難。

 Hotspotting的最新房產價格指數報告將該地區列為全澳價格持續增長的十大地區之一。黃金海岸超越了所有其他地區的市場，包括其北部的對手陽光海岸，因為Hotspotting的報告顯示，陽光海岸正顯示出放緩的跡象。

 在黃金海岸，房源繼續以前所未有的速度轉手，房屋在市場上平均停留47天，單元房55天；而12個月前分別是74天和87天。

 就在你認為這個壓力鍋可能開始失去動力的時候，新一輪的Covid-19限制措施讓一切重新沸騰起來。

 地產公司Kollosche公司的Jamie Harrison表示，每年這個時候，當氣溫開始下降，另一個漫長、陰沉的冬天來臨的時候，來自南部各州的諮詢總是會增加。

 Cole Residential房地產公司的Nicole Bricknell剛剛將天堂角的一棟六房六廳的三層河濱住宅出售給維州買家，價值550萬澳元。她認為州際市場的銷售情況仍然強勁。

 根據Core Logic的數據，黃金海岸52個郊區中，超過一半的郊區房價中位數超過100萬澳元。與去年同期相比，Palm Beach, Burleigh Heads, Tallebudgera, Burleigh Waters, Miami, Tallai, Coolangatta, Benowa, Bonogin, Currumbin Waters, Surfers Paradise和Mount Nathan是5月份房價的新秀。

 那麼，如果在這一切之後，買家仍然認為他們可以找到自己的便宜貨，他們該去哪裡？專家建議往北走。

正如百萬元房價俱樂部所顯示的那樣，昆州的中部和南部地區已經完全飽和了。在那裡，即使有未被發現的寶石，也會相對較少。

 根據Heron Todd White的最新報告，在Coombabah和Biggera Waters，以及Broadwater周圍的郊區，儘管有穩定的資本增長，但仍然是物有所值的購買。