黄金海岸一半郊区房价超百万 市场无放缓迹象

在等待黄金海岸房地产市场到达顶峰?最好先放轻松,你可能要等上一段时间。

 据黄金海岸公告报导,5月份的房价数据表示,在黄金海岸52个郊区中,超过一半的郊区房价中位数超过100万澳元。业界人士表示,黄金海岸房市没有放缓迹象。

去年10月,有人花了2700万澳元购买Isle of Capri的一座海滨豪宅,创造了昆州房产的新纪录。

 这笔交易只是一连串高端交易的开始,这些交易一直主导着市场,事实上,今年已经有超过20处房产(包括独立屋和单元房)的买家支付了超过600万澳元的费用。这几乎是2020年在这个价位销售数量的两倍。

同时,300万至500万澳元之间的销售也非常多,所有这些都有助于推动市场和房价的增长。

 今年已经过去6个月了,有些人预计应该会看到房市疲惫的迹象了,但黄金海岸的市场仍然不畏艰难。

 Hotspotting的最新房产价格指数报告将该地区列为全澳价格持续增长的十大地区之一。黄金海岸超越了所有其他地区的市场,包括其北部的对手阳光海岸,因为Hotspotting的报告显示,阳光海岸正显示出放缓的迹象。

 在黄金海岸,房源继续以前所未有的速度转手,房屋在市场上平均停留47天,单元房55天;而12个月前分别是74天和87天。

 就在你认为这个压力锅可能开始失去动力的时候,新一轮的Covid-19限制措施让一切重新沸腾起来。

 地产公司Kollosche公司的Jamie Harrison表示,每年这个时候,当气温开始下降,另一个漫长、阴沉的冬天来临的时候,来自南部各州的咨询总是会增加。

 Cole Residential房地产公司的Nicole Bricknell刚刚将天堂角的一栋六房六厅的三层河滨住宅出售给维州买家,价值550万澳元。她认为州际市场的销售情况仍然强劲。

 根据Core Logic的数据,黄金海岸52个郊区中,超过一半的郊区房价中位数超过100万澳元。与去年同期相比,Palm Beach, Burleigh Heads, Tallebudgera, Burleigh Waters, Miami, Tallai, Coolangatta, Benowa, Bonogin, Currumbin Waters, Surfers Paradise和Mount Nathan是5月份房价的新秀。

 那么,如果在这一切之后,买家仍然认为他们可以找到自己的便宜货,他们该去哪里?专家建议往北走。

正如百万元房价俱乐部所显示的那样,昆州的中部和南部地区已经完全饱和了。在那里,即使有未被发现的宝石,也会相对较少。

 根据Heron Todd White的最新报告,在Coombabah和Biggera Waters,以及Broadwater周围的郊区,尽管有稳定的资本增长,但仍然是物有所值的购买。

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