珀斯房價上漲排名 你的郊區上榜了嗎？

在最近一輪的房價上漲中，珀斯別墅的表現遠超單元房和公寓。最新的Domain別墅價格報告顯示，在過去一年裡，珀斯高端和入門級郊區的的別墅價格已經飆升了至少20％。

價格漲幅最大的是高端郊區South Perth，那裡的別墅中位價一年增長27.3%，達到967,500澳元。

排名第二的是珀斯西郊的City Beach，別墅中位價目前為200萬澳元，增長24.2%。

同樣位於珀斯西郊的Floreat排名第三，別墅中位價上漲23.5%，至160.5萬澳元。

在南郊，Attadale排名第五，價格攀升23%，中位價來到115萬澳元。Kensington也有同樣的增長，達到91萬澳元。

珀斯總體上出現了六年來最強勁的年度房價增長，別墅中位價上升了12.3%，達到$595,823澳元，成為全國最可負擔的購房城市。

Domain研究和經濟主管Nicola Powell表示，表現最好的郊區展示了市場中兩個最活躍的部分。

Powell：「試圖進入市場的首次置業者正在走向那些低端的、更可負擔的郊區，因為政府有很多激勵措施，首次置業者在增加。」

Powell 認為，100萬甚至200萬以上的高端郊區也表現很好，這說明高端市場仍然低於價格峰值，很多買家看到其性價比。她說，「自疫情以來，高檔市場的買家在經濟上沒有受到那麼大的衝擊，儲蓄率更高，所以更多人願意把錢花在家裡。」

 Bellcourt房產集團的董事Dean Sims表示，漲價最猛的South Perth正被擔心錯過的買家推動，一個房子收到三到四個報價成為常態。

Sims說：「現在每一棟上市的房產，不是有二、三個人在看，而是有20或30人在看。低房源庫存是推動的原因。」

Sim表示，希望小房換大房或房屋升級的買家助長了市場發展，這在South Perth是很典型的，它是一個理想的郊區。

目前South Perth待售房屋的平均上市時間約為17天，這是長期以來的最低水平……三年前，這個數字是95天。

在City Beach，房產公司Acton North的銷售主管Gary Dye表示，這個郊區靠近海濱和CBD，房屋升級者看到了它的價值，土地大小也很理想，這是一個強大的吸引力。他說：「價格蹭蹭漲；這一點毫無疑問。」

Powell博士表示，比較珀斯五年來的房價，許多人都經歷過房價下跌的痛，現在不過是回調而已。她說，「雖然有一些郊區在過去一年中經歷了跳躍式增長，典型的例子是 South Perth、Perth和Swan View，價格上升了20%以上，但在過去五年內，它們的價格都沒怎麼動。這種上升勢頭發生得很強烈，而且就是在最近。”