珀斯房价上涨排名 你的郊区上榜了吗?

在最近一轮的房价上涨中,珀斯别墅的表现远超单元房和公寓。最新的Domain别墅价格报告显示,在过去一年里,珀斯高端和入门级郊区的的别墅价格已经飙升了至少20%。

价格涨幅最大的是高端郊区South Perth,那里的别墅中位价一年增长27.3%,达到967,500澳元。

排名第二的是珀斯西郊的City Beach,别墅中位价目前为200万澳元,增长24.2%。

同样位于珀斯西郊的Floreat排名第三,别墅中位价上涨23.5%,至160.5万澳元。

在南郊,Attadale排名第五,价格攀升23%,中位价来到115万澳元。Kensington也有同样的增长,达到91万澳元。

珀斯总体上出现了六年来最强劲的年度房价增长,别墅中位价上升了12.3%,达到$595,823澳元,成为全国最可负担的购房城市。

Domain研究和经济主管Nicola Powell表示,表现最好的郊区展示了市场中两个最活跃的部分。

Powell:“试图进入市场的首次置业者正在走向那些低端的、更可负担的郊区,因为政府有很多激励措施,首次置业者在增加。”

Powell 认为,100万甚至200万以上的高端郊区也表现很好,这说明高端市场仍然低于价格峰值,很多买家看到其性价比。她说,“自疫情以来,高档市场的买家在经济上没有受到那么大的冲击,储蓄率更高,所以更多人愿意把钱花在家里。”

 Bellcourt房产集团的董事Dean Sims表示,涨价最猛的South Perth正被担心错过的买家推动,一个房子收到三到四个报价成为常态。

Sims说:“现在每一栋上市的房产,不是有二、三个人在看,而是有20或30人在看。低房源库存是推动的原因。”

Sim表示,希望小房换大房或房屋升级的买家助长了市场发展,这在South Perth是很典型的,它是一个理想的郊区。

目前South Perth待售房屋的平均上市时间约为17天,这是长期以来的最低水平……三年前,这个数字是95天。

在City Beach,房产公司Acton North的销售主管Gary Dye表示,这个郊区靠近海滨和CBD,房屋升级者看到了它的价值,土地大小也很理想,这是一个强大的吸引力。他说:“价格蹭蹭涨;这一点毫无疑问。”

Powell博士表示,比较珀斯五年来的房价,许多人都经历过房价下跌的痛,现在不过是回调而已。她说,“虽然有一些郊区在过去一年中经历了跳跃式增长,典型的例子是 South Perth、Perth和Swan View,价格上升了20%以上,但在过去五年内,它们的价格都没怎么动。这种上升势头发生得很强烈,而且就是在最近。”

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