頂級經濟學家預測加息結束 澳房價將回升

澳大利亞兩大主要銀行和企業諮詢公司安永（EY）的經濟學家表示，澳洲官方利率將達到頂峰，並認為明年利率開始下降時，房價將重回歷史高位。

據《悉尼晨鋒報》報導，聯邦銀行（CBA）首席經濟學家Stephen Halmarick表示，由於通脹放緩，家庭支出依然強勁，但增速放緩，儲備銀行可能已經完成了提高現金利率的工作。

他9月12日於悉尼舉行的S&P全球和聯邦銀行早會上說：「這在內部被描述為一個勇敢的預測，我並不介意時不時地這麼說。」「總支出正在減弱，因此這意味着澳大利亞央行的加息正在發揮作用。」

Halmarick說，家庭支出已經放緩，但過去加息的影響還有數月時間才能完全顯現，一些類別的支出仍在增加。

他說，澳人前段時間普遍在一些並不希望花錢的地方花了更多錢，7月底支出增幅最大的是保險，增長了 13%；第二大是醫療；第三大是教育。但也同時在大型活動消費。

他說，比如在電影院的消費，因為《芭比娃娃》和《奧本海默》在 7 月份上映。

Halmarick還暗示，由於女足世界盃在澳舉辦，娛樂支出再次增加。

他說：「你可以想象一下，整個8月份澳大利亞都在舉行大型體育賽事，因此會有一些錢花在這些方面。」

Halmarick認為，最終消費者支出將繼續疲軟，並在今年年底開始下降，將促使澳大利亞央行在2024年前開始降息。

他說，與此同時，由於移民人數激增和住宅建設短缺，房價將繼續上漲。「今年的房價將上漲7%，2024年將再上漲5%，因此到明年這個時候，我們將回到澳大利亞房價的歷史最高點。」

安永大洋洲首席經濟學家Cherelle Murphy表示，除非出現工資增長快於預期等意外因素，儲備銀行可能會在未來幾個月內保持利率穩定。

她說：「從今天的事實來看，澳大利亞央行似乎已經做得夠多了，他們將通過目前所做的一切讓通脹率回到目標水平。」但對通脹的預期由於電價瘋漲等因素將改變趨勢。