調查:澳洲一半以上郊區買房比租房便宜

根據房貸公司Aussie進行的一項新研究發現,在澳大利亞一半以上的郊區買房比租房要便宜。

房地產網站realestate.com.au報導,Aussie發布的《買房v租房》報告顯示,目前在全澳52.2%的郊區,買房每月還款額比租金便宜。 去年同期是39.9%郊區買房比租房便宜。10年以前,這個數字是0.4%。

在單元房或公寓市場,買房比租房便宜的比例擴大到全澳59.1%的郊區。這些數據是基於三年期固定貸款利率計算出來的。

如果基於浮動利率計算,3.65%的利率30年期貸款,買房比租房便宜的郊區占到32.9%,這還是指獨立房。如果是單元房或公寓這種房型,買房比租房便宜的郊區比率上升至37.7%。

 Aussie首席執行官James Symond表示,這一發現對希望擁有自己的住房,特別是首次購房者來說,是強烈的激勵。

他說:「我們的研究證實,在全澳許多郊區,尤其是主要首府城市以外的郊區,買房比租房每月的負擔更小。」

 「如果您能以同樣的錢(或每月更少的費用)擁有自己的房產,為什麼要支付給房東呢?

 「在過去一年裡,由於利率降低,房地產價格趨於穩定甚至下跌,購房和租房之間的成本差距已經縮小,特別是在澳大利亞鄉鎮地區以及達爾文和珀斯等城市。」

 「在某些地區,較低的房價,創紀錄的低利率以及政府對首次購房者的激勵措施,使購房條件更具吸引力。」

報告中還發現發現,按照三年期固定利率計算,2010年至2020年間,一套普通房屋每月按揭還款額急劇下降$809元。就單元房而言,同期每月還款額下降$777元。

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