调查:澳洲一半以上郊区买房比租房便宜

根据房贷公司Aussie进行的一项新研究发现,在澳大利亚一半以上的郊区买房比租房要便宜。

房地产网站realestate.com.au报导,Aussie发布的《买房v租房》报告显示,目前在全澳52.2%的郊区,买房每月还款额比租金便宜。 去年同期是39.9%郊区买房比租房便宜。10年以前,这个数字是0.4%。

在单元房或公寓市场,买房比租房便宜的比例扩大到全澳59.1%的郊区。这些数据是基于三年期固定贷款利率计算出来的。

如果基于浮动利率计算,3.65%的利率30年期贷款,买房比租房便宜的郊区占到32.9%,这还是指独立房。如果是单元房或公寓这种房型,买房比租房便宜的郊区比率上升至37.7%。

 Aussie首席执行官James Symond表示,这一发现对希望拥有自己的住房,特别是首次购房者来说,是强烈的激励。

他说:“我们的研究证实,在全澳许多郊区,尤其是主要首府城市以外的郊区,买房比租房每月的负担更小。”

 “如果您能以同样的钱(或每月更少的费用)拥有自己的房产,为什么要支付给房东呢?

 “在过去一年里,由于利率降低,房地产价格趋于稳定甚至下跌,购房和租房之间的成本差距已经缩小,特别是在澳大利亚乡镇地区以及达尔文和珀斯等城市。”

 “在某些地区,较低的房价,创纪录的低利率以及政府对首次购房者的激励措施,使购房条件更具吸引力。”

报告中还发现发现,按照三年期固定利率计算,2010年至2020年间,一套普通房屋每月按揭还款额急剧下降$809元。就单元房而言,同期每月还款额下降$777元。

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