昆士蘭取消邊境限制 掀起驗房熱潮

據信使郵報報導，昆士蘭取消邊境限制後，以前猶豫不決的州際買家開始蠢蠢欲動，掀起了新一輪驗房高潮。

布里斯班虛擬攝像公司Little Hinges提供的數據顯示，在昆士蘭邊境開放的前兩周，網上虛擬驗房的數量就有所增加，但在邊境開放後，似乎加速了這種需求。

Little Hinges發現，超過三分之一的悉尼買家都在網上看過昆士蘭的房產，其中看布里斯班房產的占23.97%，看黃金海岸房產的占8.03%，在陽光海岸和凱恩斯分別為4.65%，1.13%。

調查還發現，墨爾本買家也在看昆士蘭的房子，14.08%的墨爾本購房者看過布里斯班房產，5.8%看過黃金海岸房產，3.87%看過陽光海岸房產。

布里斯班的買家似乎對外州不太感興趣，主要集中在布里斯班市內看房，占77.4%，在黃金海岸看房的占10.04%，陽光海岸占7.14%。

昆士蘭房地產協會負責人Antonia Mercorella表示，2021年的數據顯示，許多人在不看房的情況下買房，特別是投資性房產。但大多數自住買家仍然傾向於能夠親自查看房產，這為昆士蘭在邊境重新開放後再次掀起跨州購房熱潮做好了準備。

Little Hinges的聯合創始人Josh Callaghan預計，2022年對布里斯班房市來說又是強勁的一年。他說，「自從邊境開放以來，來自墨爾本和悉尼的需求幾乎翻了一番。」

當前的市場狀況是，布里斯班的買家留在原地，額外多出一大批從南部各州如悉尼、墨爾本來的買家參與房產競爭。這表明，隨着州際移民的趨勢繼續，布里斯班房市的熱度依然受到強勁的需求支撐。

另一個有趣的趨勢是，黃金海岸的買家在布里斯班看房的比例也在上升（65.18%），來自阿德萊德和珀斯等小城市的買家也在布里斯班尋找房產。

此前，Canstar的研究發現，在2021年，澳洲人不現場看房就買的比例占11%，甚至比購買寵物還輕率。8%的人願意在不驗房的情況下租賃房產。

Canstar編輯Effie Zahos說，「如果你正在考慮買房，甚至租房，必須事先做好研究。房產是一個巨大的財務付出，不管你是打算自己住還是用於投資。」