昆州將徵收土地稅 專家憂投資者卻步及租金上漲

昆州政府立法在明年對州際投資者徵收土地稅。新稅收引起了行業專家對租金進一步上漲、投資者卻步以及房產減少的擔憂。政府辯稱，新稅種是為了堵住一個漏洞，而且不會導致租金上漲。

據信使郵報報道，SQM研究公司常務董事Louis Christopher表示，新稅收將導致租金上漲。他說：「我預計這額外的成本會轉嫁給租戶，這種情況會立即發生，或者在12個月的租約到期時發生。」

Christopher表示，這額外的負擔將導致投資者放棄投資該州，而這將為首次置業者製造機會，但最終會造成房產減少。他指出，昆州的空置率不斷減少是造成住房危機的主要原因。

「預計在未來12個月內建築審批會減少，這將間接地打擊租戶，並且對就業產生影響，因為建築業是昆州經濟的主要貢獻。」 Christopher說。

行業專家於16日與政府展開圓桌會議，他們已向政府懇請取消土地稅的法令。UDIA 首席執行官Kirsty Chessher-Brown說：「我們不能冒這個險，這可能會嚇退投資者及導致租金上漲。」

REIQ首席執行官Antonia Mercorella也表示，他們會遊說政府放棄這項稅收。Mercorella說，該機構已收到大量成員宣布要放棄在昆州投資。她說：「這不僅會阻礙昆州的投資，還會導致其他人出售他們的昆州產業，我們真的不能再承受更多出租房屋減少的打擊。」

對於專家們的擔憂，政府卻不以為然。昆州財政廳長Cameron Dick表示，新稅種的目的是堵住一個漏洞，並駁回了該稅收會導致租金上漲的說法。他還說，租金是根據供求關係而定的。

「我們預計它不會對租金產生影響……但我們預計它將促使我們的稅收制度更公平，而這也是我一直承諾要做的事。」 Dick說。