隨著更多投資者退出 租房供應進一步減少

根據房地產分析公司Suburbtrends的數據，在截至今年1月的一年裡，待售的前出租房屋數量躍升30%。由於抵押貸款成本上升，更多房東將被迫出售其投資房產，導致租賃供應進一步減少，並推動租金再次上漲。

據AFR報道，CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，抵押貸款成本與租金收入之間日益擴大的差距正導致一些房東舉步維艱，不得不通過出售房產來脫離困境。

過去一年，償還50萬澳元抵押貸款的每月成本增加了約447澳元。但自利率開始上升以來，每月還款額增加了1,580澳元。

Lawless： 「房東的租金收入並沒有增長到這個水平。」

過去12個月，在塔州和北領地，投資者擁有的上市房源增加了一倍以上，而在首都領地，投資者擁有的上市房源攀升了68%。

新州掛牌的前出租房源勁升47%，至3,531套；維州的這一比例增加52%，至3,249套。昆州則有2,699套前出租房產掛牌出售，占市場上所有庫存的18%。

在新州和維州，投資者擁有的上市房產目前占所有上市房源的18%，高於一年前的15%左右。

Suburbtrends負責人 Kent Lardner表示，上月，前出租房源數量激增，導致租賃市場「流失」了34,701間臥室，突顯出投資者大批湧入租賃市場的影響。

Lardner說，「租房者的住房選擇將會減少，因此這將加劇對可出租房屋的競爭，在此過程中推高租金。」