悉尼房價5月上漲3% 逼近120萬

據每日電訊報報導，悉尼房價5月份繼續上漲，現在購房者在悉尼買一套中等價位的獨立屋需要將近120萬澳元，購買一套公寓需要80萬。

 房地產數據公司CoreLogic周二（6月1日）發布的房價數據顯示，悉尼各類房屋價格5月份整體上漲3%，是有記錄以來最大的月度漲幅之一。獨立屋中位價來到118.6萬澳元，公寓中位價為78.2萬澳元。

CoreLogic公司研究主管Tim Lawless預計，最早在下月悉尼獨立屋的中位價就會超過120萬澳元。與2月份相比，悉尼獨立屋中位價已經上漲了11.7萬澳元，其中5月份一個月的漲幅就達到4萬澳元。單元房漲價沒有那麼顯著——公寓價格的增長速度約為獨立屋的一半。

悉尼5月的房價上漲速度與3月的最高峰相比略有放緩，但仍使全國其他地區相形見絀。

5月全國平均住房價格增長2.2%，高於4月份的1.8%。

首府城市的房價漲幅在三個月內第二次跑贏鄉鎮地區。5月份，首府城市的房價上漲2.3%，鄉鎮地區上漲2.0%。

在各大首府城市中，珀斯的漲幅最少，只有1.1%，霍巴特漲幅最高，為3.2%。

在鄉鎮地區市場，新州鄉鎮的漲幅居首（2.5%），西澳鄉鎮的房市最疲軟，下降了0.1%。

Lawless先生預計在未來幾個月里，隨着更多買家被擠出市場，房價上漲會有所緩和。「現在越來越少的買家能夠有實力參與競爭。」

此外，隨著許多郊區的住房供應開始增加，買家的競爭壓力進一步減輕。Lawless先生說，房源短缺是最近房價上漲的最大動力之一。

他補充說，儘管悉尼的房價已經是全國最高的，但悉尼房價上漲的速度比其他城市快得多。「這是因為許多買家都有自己的資產，房價才能夠像現在這樣上漲……首次購房者的活動開始下降。」

父母利用自己的資產幫助孩子進入市場也是一個因素，一些流經市場的資金甚至可能來自海外。

經濟學家Andrew Wilson也說，在當前市場上有房的買家才能有經濟實力參與競爭。「價格增長太快了，你不可能存款那麼快，」他說，「你要先有套房，房子幫你掙錢，否則無法競爭。」