悉尼房价5月上涨3% 逼近120万

据每日电讯报报导,悉尼房价5月份继续上涨,现在购房者在悉尼买一套中等价位的独立屋需要将近120万澳元,购买一套公寓需要80万。

 房地产数据公司CoreLogic周二(6月1日)发布的房价数据显示,悉尼各类房屋价格5月份整体上涨3%,是有记录以来最大的月度涨幅之一。独立屋中位价来到118.6万澳元,公寓中位价为78.2万澳元。

CoreLogic公司研究主管Tim Lawless预计,最早在下月悉尼独立屋的中位价就会超过120万澳元。与2月份相比,悉尼独立屋中位价已经上涨了11.7万澳元,其中5月份一个月的涨幅就达到4万澳元。单元房涨价没有那么显著——公寓价格的增长速度约为独立屋的一半。

悉尼5月的房价上涨速度与3月的最高峰相比略有放缓,但仍使全国其他地区相形见绌。

5月全国平均住房价格增长2.2%,高于4月份的1.8%。

首府城市的房价涨幅在三个月内第二次跑赢乡镇地区。5月份,首府城市的房价上涨2.3%,乡镇地区上涨2.0%。

在各大首府城市中,珀斯的涨幅最少,只有1.1%,霍巴特涨幅最高,为3.2%。

在乡镇地区市场,新州乡镇的涨幅居首(2.5%),西澳乡镇的房市最疲软,下降了0.1%。

Lawless先生预计在未来几个月里,随着更多买家被挤出市场,房价上涨会有所缓和。“现在越来越少的买家能够有实力参与竞争。”

此外,随著许多郊区的住房供应开始增加,买家的竞争压力进一步减轻。Lawless先生说,房源短缺是最近房价上涨的最大动力之一。

他补充说,尽管悉尼的房价已经是全国最高的,但悉尼房价上涨的速度比其他城市快得多。“这是因为许多买家都有自己的资产,房价才能够像现在这样上涨……首次购房者的活动开始下降。”

父母利用自己的资产帮助孩子进入市场也是一个因素,一些流经市场的资金甚至可能来自海外。

经济学家Andrew Wilson也说,在当前市场上有房的买家才能有经济实力参与竞争。“价格增长太快了,你不可能存款那么快,”他说,“你要先有套房,房子帮你挣钱,否则无法竞争。”

关注时事,订阅新闻邮件
本订阅可随时取消

发表评论

您的电子邮件地址将不会发布。