美国湾区买房有多贵？拍卖动辄要加100万预算

买家需求旺盛与待售房屋稀少，推高美国湾区房价，富裕社区的普通房屋可以100万元溢价售出。

根据CoreLogic销售数据，美国房价过去12个月以创纪录增长19%。同一期间，屋仑与东湾房价成长19.5%；圣他克拉拉县上涨17.9%；旧金山与圣马刁县增长10%。

房屋经纪人报告指出，市场已被推到极致，矽谷核心社区房屋竞标可比出价高出100万元以上。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示，湾区强劲的经济、相对较低的利率、待售房屋稀少等因素，都推动房市紧绷。他认为，尽管调高利率可能缓和市场，但仍有可能会有更多房价增长。“有许多购房者仍活跃于市场。”

湾区房价上涨对许多卖房人士而言，代表着可快速交易且有大笔收入进帐；然而，买家必须投入更多，才能跟上房屋竞标战争。房屋经纪人表示，状况维持良好的中等价位房屋，通常可吸引数十个报价。

房屋经纪人担心买家仅有较少房屋选择。在超过700万人口地区，仅有4700栋房屋与公寓出售。房屋经纪人与买家都期待春天将有更多房屋推进市场，以缓解买家需求。 

萨拉度加房屋经纪人王马克(Mark Wong，译音)表示，受到科技专业人士欢迎的南湾社区，竞争仍相当激烈。他的房地产办公室于最近几周，见到有六个报价是以超过挂牌标价100万元而被接受的售出房屋，他的一名客户在三场竞标败阵，才在洛斯阿图找到一间合适房屋、挂牌价格为240万元，他们不想再输掉第四次竞标，提交350万元报价，才终于赢得房屋竞标。王马克认为，竞争让买家精疲力竭，尽管部分人士有足够现金增加100万元预算，但大多数人没有这笔钱。