墨爾本房價：哪些郊區即將邁過百萬元門檻

墨爾本解封後，房價也開始復甦。在進入墨爾本百萬元俱樂部的下一站比賽中，出現了三匹黑馬，分別是Oakleigh East，Eltham和Pascoe Vale South。根據realestate.com.au的數據分析，這三個郊區有望在未來三個月內房價中位數衝到100萬澳元。

據太陽先驅報報導，Oakleigh East是最接近百萬房價的郊區，目前房價中位數為$999,500元，預計到2021年初將升至$1,015,121元。但是Pascoe Vale South（現在房價為$989,444元）和Eltham（$985,500元）距離7位數也並不遙遠。

Oakleigh South並不是第一次邁入百萬元俱樂部，它曾經就入圍過，不過一直處於擦邊地位。當房市不景氣時，它又出局了。地產公司 Ray White Oakleigh的Leigh Kelepouris表示，市場降溫為買家提供了「比幾年前更便宜購置優質家庭住宅」的機會，但毫無疑問，他們仍將面臨激烈的競爭。

購房者亨特夫婦（Emily&Anthony Hunter）最近在網上拍賣會上擊敗了另外八名競標者，以$933,000元的價格購得Oakleigh South的一套房屋。

他們很高興為9歲的兒子哈雷和7歲的里奧買下一個「巨大的後花園」，且花費不到100萬元。

吸引這對夫婦的是當地頂級的學校，翻新的溜冰場和著名的希臘餐廳。

亨特太太說：「我們對在資本增值的地區購房很有信心。」

Realestate.com.au的首席經濟學家Nerida Conisbee女士說，受疫情驅動，買家渴望擁有更多的空間，在海邊或綠樹成蔭的環境中生活，因此滿足這些特徵的Balnarring，Somers，Maribyrnong，Viewbank和Macedon區也在策馬加鞭爭奪進入100萬元俱樂部。

根據該網站的研究（假設郊區的季度房價增長幅度在未來三到六個月內保持一致），在維州城鎮地區，郵政編碼3220覆蓋的地區，房價也將急劇上漲，這些地區包括Geelong，Newtown和South Geelong。目前該地區的中位房價為$811,750元，預計在六個月內將激增至$1,063,336元。

Conisbee女士稱Geelong為澳大利亞表現最佳的房地產市場之一，並表示其「衝勁已擴展到衝浪海岸，巴拉瑞特，本迪戈和吉普斯蘭「。

她說：「從長遠來看，（這些領域）表現好，不僅僅是因為COVID-19。」

Whitford Property Geelong董事Dale Whitford同意Newtown在接下來的六個月內將向100萬元邁進，但他認為Geelogn需要更長的時間。

他說：「自11月8日起，區域邊界開放，人們正離開墨爾本。也許這會大大推動（Geelong）房價中位數的上升，因為壓抑的需求被釋放出來。」

跑步進入百萬元俱樂部的郊區（中間房價）

三個月:

Oakleigh East: 目前房價中位數$999,500 , 預計三個月後達到 $1,015,121 

Eltham: $985,500至$1,011,199

Pascoe Vale South: $989,444至$1,008,265

六個月:

Geelong/Newtown/South Geelong (郵編 3220): 房價中位數$811,750，預計6個月內達到 $1,063,336 

Balnarring: $876,000至$1,044,560

Oakleigh South: $976,000至$1,018,878

Somers: $960,000至$1,030,969

Viewbank: $980,000至$1,004,265

Maribyrnong: $990,000至$1,002,389

South Kingsville: $975,000至$1,001,794

Macedon: $870,000至 $1,001,526