墨尔本房价:哪些郊区即将迈过百万元门槛

墨尔本解封后,房价也开始复苏。在进入墨尔本百万元俱乐部的下一站比赛中,出现了三匹黑马,分别是Oakleigh East,Eltham和Pascoe Vale South。根据realestate.com.au的数据分析,这三个郊区有望在未来三个月内房价中位数冲到100万澳元。

据太阳先驱报报导,Oakleigh East是最接近百万房价的郊区,目前房价中位数为$999,500元,预计到2021年初将升至$1,015,121元。但是Pascoe Vale South(现在房价为$989,444元)和Eltham($985,500元)距离7位数也并不遥远。

Oakleigh South并不是第一次迈入百万元俱乐部,它曾经就入围过,不过一直处于擦边地位。当房市不景气时,它又出局了。地产公司 Ray White Oakleigh的Leigh Kelepouris表示,市场降温为买家提供了“比几年前更便宜购置优质家庭住宅”的机会,但毫无疑问,他们仍将面临激烈的竞争。

购房者亨特夫妇(Emily&Anthony Hunter)最近在网上拍卖会上击败了另外八名竞标者,以$933,000元的价格购得Oakleigh South的一套房屋。

他们很高兴为9岁的儿子哈雷和7岁的里奥买下一个“巨大的后花园”,且花费不到100万元。

吸引这对夫妇的是当地顶级的学校,翻新的溜冰场和著名的希腊餐厅。

亨特太太说:“我们对在资本增值的地区购房很有信心。”

Realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee女士说,受疫情驱动,买家渴望拥有更多的空间,在海边或绿树成荫的环境中生活,因此满足这些特征的Balnarring,Somers,Maribyrnong,Viewbank和Macedon区也在策马加鞭争夺进入100万元俱乐部。

根据该网站的研究(假设郊区的季度房价增长幅度在未来三到六个月内保持一致),在维州城镇地区,邮政编码3220覆盖的地区,房价也将急剧上涨,这些地区包括Geelong,Newtown和South Geelong。目前该地区的中位房价为$811,750元,预计在六个月内将激增至$1,063,336元。

Conisbee女士称Geelong为澳大利亚表现最佳的房地产市场之一,并表示其“冲劲已扩展到冲浪海岸,巴拉瑞特,本迪戈和吉普斯兰“。

她说:“从长远来看,(这些领域)表现好,不仅仅是因为COVID-19。”

Whitford Property Geelong董事Dale Whitford同意Newtown在接下来的六个月内将向100万元迈进,但他认为Geelogn需要更长的时间。

他说:“自11月8日起,区域边界开放,人们正离开墨尔本。也许这会大大推动(Geelong)房价中位数的上升,因为压抑的需求被释放出来。”

跑步进入百万元俱乐部的郊区(中间房价)

三个月:

Oakleigh East: 目前房价中位数$999,500 , 预计三个月后达到 $1,015,121 

Eltham: $985,500至$1,011,199

Pascoe Vale South: $989,444至$1,008,265

六个月:

Geelong/Newtown/South Geelong (邮编 3220): 房价中位数$811,750,预计6个月内达到 $1,063,336 

Balnarring: $876,000至$1,044,560

Oakleigh South: $976,000至$1,018,878

Somers: $960,000至$1,030,969

Viewbank: $980,000至$1,004,265

Maribyrnong: $990,000至$1,002,389

South Kingsville: $975,000至$1,001,794

Macedon: $870,000至 $1,001,526

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