全澳各地住房空置率持續上升,租客們被鼓勵與其房東重新協商,以獲得至少20%的租金折扣。
據每日郵報報道,全澳內城區住房空置率暴漲,目前在悉尼CBD每6套公寓中就有1套空置;布里斯班CBD的公寓空置率為13.3%,墨爾本為9.3%。
據悉,造成這一現象的原因在於工作崗位的流失、封鎖邊境對旅行與移民的限制以及准租客們的經濟不穩定。
房產顧問Anna Porter表示,當前是租客們請求降低租金的好時機。她說,「租客可與各自的房東商量出一個方案,預估他們可獲得10%至20%的減租機會。」
Porter也建議房東認清形勢,在當前考慮採取一些激勵措施,比如免租幾周、免費提供上網費用或貢獻當地健身房會員卡等,在市場上取得競爭優勢。
據domain數據顯示,5月份悉尼東部富人區Woollahra有46.3%的出租物業在廣告中提供租金折扣,比2月份的18.5%高於一倍還多。
Porter強調,在接下來的12個月中,租客依然會在租賃市場占主導地位。
另據澳廣新聞ABC報道,租客Kiran de Silva就踐行了上述房產中介的建議,他將自己的經濟壓力與房東通過電子郵件協商後,其三個月的房租減少了1710澳元;相比之前的房租,折扣幅度達44%。另外,他還建議同處困境中的人們,把自己的實情說出來的同時,要保持禮貌的態度,畢竟雙方都不好過。
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