中國經濟止不住下滑 又一批豪華酒店轉讓拍賣

隨著經濟持續下行，中國又有一批豪華酒店要轉讓或拍賣，原因可能是業主為債套現，或因公司破產清算而面臨法拍。

《第一財經》報導，江蘇、湖南、海南等地都有豪華酒店要轉讓或拍賣。北京的酒店正在掛牌交易的也不少，較特殊的是幾經改造易主的北京索菲特大酒店——位處城區核心位置，距北京天安門、故宮博物院僅四公里。

酒店交易網顯示，北京索菲特大酒店要價28億元（人民幣，下同）。出售原因為，產權方天府融德酒店（北京）有限公司建國門分公司面臨債務問題，計劃以轉讓酒店解決。

阿里資產拍賣網顯示，重慶柏椿實業公司位於北碚區澄江鎮溫泉路的資產包將於9月2日開拍，起拍價為7億元。據重慶破產法庭披露，重慶柏椿實業公司因破產清算，名下悅榕莊資產將於9月初公開法拍。

實際上，去年中國就有多個大城都有高星級酒店交易情事。

去年12月，天津麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店、光合谷溫泉，作為不良債權資產包，成功出讓，總體成交價20億元。

上海的寶格麗酒店和三至喜來登酒店、南京金奧費爾蒙酒店、重慶解放碑威斯汀酒店、北京的金茂威斯汀大飯店等，都在去年上架出售或成功出售。

豪華酒店出讓潮可從原業主方背景來看。近年有不少酒店原業主資金面緊張或債務爆雷，因而急需出售大宗項目回血。

比如，虹口三至喜來登酒店的原業主上海國之傑投資發展有限公司，曾是安信信託的控股股東，安信信託2018年起大幅虧損，國之傑也逐步陷入債務泥潭。

天津麗思卡爾頓酒店等三家酒店，背後實控人是天津的天房系，包括天房商業（天津）有限公司、天津天房建設工程有限公司、天津市房信建材科技有限公司。2018年，天房集團負債總額超過千億元，2020年起多次發生債券違約事件，被列為失信被執行人、被執行人，被限制高消費。

賣掉上海寶格麗酒店的華僑城，2022年淨虧損109億元，最新財務數據顯示，2023年第三季度仍淨虧20.4億元。