澳洲房产专家支招租客：如此可减租20%

全澳各地住房空置率持续上升，租客们被鼓励与其房东重新协商，以获得至少20%的租金折扣。 

据每日邮报报道，全澳内城区住房空置率暴涨，目前在悉尼CBD每6套公寓中就有1套空置；布里斯班CBD的公寓空置率为13.3%，墨尔本为9.3%。 

据悉，造成这一现象的原因在于工作岗位的流失、封锁边境对旅行与移民的限制以及准租客们的经济不稳定。 

房产顾问Anna Porter表示，当前是租客们请求降低租金的好时机。她说，“租客可与各自的房东商量出一个方案，预估他们可获得10%至20%的减租机会。” 

Porter也建议房东认清形势，在当前考虑采取一些激励措施，比如免租几周、免费提供上网费用或贡献当地健身房会员卡等，在市场上取得竞争优势。

据domain数据显示，5月份悉尼东部富人区Woollahra有46.3％的出租物业在广告中提供租金折扣，比2月份的18.5%高于一倍还多。 

Porter强调，在接下来的12个月中，租客依然会在租赁市场占主导地位。 

另据澳广新闻ABC报道，租客Kiran de Silva就践行了上述房产中介的建议，他将自己的经济压力与房东通过电子邮件协商后，其三个月的房租减少了1710澳元；相比之前的房租，折扣幅度达44%。另外，他还建议同处困境中的人们，把自己的实情说出来的同时，要保持礼貌的态度，毕竟双方都不好过。